欢迎关注"安安聊商业"~

近日，58同城、安居客发布了一份《2021青年置业报告》，在对常住一线城市和新一线城市的18~44岁新青年进行调查的结果显示，57.0%的受访青年已经拥有自有住房，70.1%的受访青年有五年之内购房意向，其中12.9%的受访者计划今年购房。

同时，通过这份报告，我们也发现了这三类房子最受青年人青睐。

01 优质学区房

该报告显示，在置业原因方面，5年内计划购房的青年置业风向为“为今后子女教育考虑”的占比高达31.6%，居于首位；此外，30~34岁青年在子女教育方面的考虑明显增多，40.7%的人购房即为子女教育。

可见，很多青年人买房时会考虑学区房，以此满足子女的教育需求。而优质学区房作为稀缺资源，也是很多人挤破脑袋想要去抢的，这种情况的出现与民众对于孩子教育问题愈发重视有很大的关系。所以未来总体社会的氛围仍像现在一样以孩子教育为先的话，那么优质学区房一定是值得入手的房子。

02 三居室小户型

在这次调查中，“90~120平方米三居室”成为青年们的心头好，56.9%的受访青年青睐于此，70~90平方米两居室是青年们退而求其次的选择；而期望购买120~150平方米四居室的青年只占到了12.3%。

由此可见，三居室小户型在青年人里仍是主流。当下的三居室小户型，可以说能够满足一个家庭2~5口人的多种情况，可以将空间利用率发挥得刚刚好，性价比相对较高，这也是很多预算不高的购房人偏爱的原因。此外，三居室小户型的市场热度高，这也决定了其流动性相对较强，以后就算是转手，也很好卖。

03 配套资源完善的小区

在选择房源时更关注的因素方面，据58安居客房产研究院调研数据显示，63.2%的青年人选房时注重生活便利性。

何谓生活便利性？

除了医疗配套，教育配套，其实，最主要的应该是商业配套。也就是说，出门步行就能满足所有的衣食需求。买个菜、逛个街、理个发、坐个车等等最好一公里内就能实现，这就是生活便利性。为什么大家都喜欢市中心，肯定不是因为它拥挤，而是因为它方便。所以说，资源配套越完善的小区，就越抢手，也越受到购房人的青睐。

而在现在的城市规划中，也越来越重视社区商业的规划发展。所谓的社区商业就是一种服务于社区范围内的居民的属地型商业，为的就是便民、利民，满足和促进居民消费。所以，城市规划能很好地带动周边的经济发展，周边的配套也更加丰富，在有城市规划的新区域买房，也是一个好的选择。

此外，这份报告中还提到，不论是已购房青年还是有购房计划的青年，多数选择在工作城市置业；尤其是基本结束“漂泊”状态的40~44岁青年更愿意在工作城市安家，占比高达87.1%。而工作城市生活便利、子女教育、职业发展、医疗条件及投资盈利等优势，正是吸引他们的原因。

由此也可以说明，中小城市想要吸引更多青年人的话，就需要增加一些充满活力的创新创业型企业入驻，如互联网企业等等，以此打造“新经济产业园”，促进就业。

关于新青年人的购房选择，你怎么看？欢迎下方留言。