2021年4月最后一天，长沙第一次集中挂牌，集中出让地块终于正式公布,多个片区现价被刷新！

实际上看点不止于此，这次集中出让的048号地，起始价为194340万元，起始楼面价9500元/平，是此次首批集中出让地块中起拍单价最高的一宗地块，预计将刷新长沙住宅用地最高楼面价！

该宗地有效面积66252.52平方米，容积率B1B2≤4.0、R2≤2.9，建筑密度B1B2≤35%、R2≤22%，绿地率B1B2≥25%、R2≥35%。

此前长沙住宅楼面价地王是建发央著，2016年拿地，单价超过9200元/平，五年以来一直是纪录保持者，毛坯均价在1.6-1.7万左右。

048地块位于天心区殷家冲路，南湖新城板块，最高限价289600万元，如果该地块底价成交，长沙最高楼面价将定格为9500元/平。

048地块出让最高限价289600万元，也就是说，达到这个价格之后就会出发熔断机制，这个时候的楼面价将达到14157元/平，毛坯价格必然超过2万/平！

也就是说，只要不流拍，长沙最高楼面价必然被刷新，最高楼面价范围在9500元/平-14157元/平之间。