深圳买不起，家乡回不去！

深圳赚钱深圳花，一分别想拿回家！

如果给买房人的焦虑情绪做个排名，深圳的朋友们必在榜首。

这辈子听过最大的鸡汤就是“来了就是深圳人”，但现实往往却是“深圳赚钱深圳花，一分别想拿回家。”

不仅一分别想拿回家，在深圳买套房，首付+流水+深户+社保+孩子，每个环节都要很优质，走出半生，样样全能，掏空6个钱包，刚需费尽心机才能上车。

人多，钱少，房子更少。

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东莞买不了，惠州看不上！

深圳西中部遍地10万+，东部龙岗和坪山也在坚定补涨。龙岗的品质楼盘5万到7万，坪山4-5万。

在深圳机会渺茫，普通深圳刚需族，只能转向临深。

而东莞南部稍许像样的楼盘都要3万+了，这意味着买个自住的小三房首付至少要100万，这对多数深圳的打工人来说还是有困难的，况且东莞还有限购的门槛。

更揪心的是，深圳和东莞土豪太多，房源太少，现在即便有钱也买不到，深圳东莞开盘就秒光，基本抢不到，只能一次次“打新”，加上深圳东莞限购升级，能留给深圳普通刚需族考虑的，只有惠州了。

相比之下，与坪山一路之隔的惠州才卖一万多，就显得过分便宜了！

想说的是：对钱不多又不想离开深圳的刚需，不是惠州有多好，而是别无选择！

来了深圳，就是惠州人。这不是一句调侃，而是未来大多数新深圳人不得不面对的现实。

回到当前，深莞等城市房地产限制升级，银行严查楼市相关资金来源和流水，还加大力度制订了二手房指导价，周边城市的热钱注定或多或少会流向惠州，如今又有轨道交通加持，2021年的惠州楼市还是值得关注的。

3

惠州很大，有价值的地方却不多

从长远来看，临深片区缺乏竞争，深圳房价居高不下，大量刚需别无选择。惠州的临深片区，最终一定会成为深圳刚需聚集地，再大的坑也迟早会被填平。

局长并非一味吹嘘惠州，我也一再强调惠州很大，房子很多，一定要选对区域和楼盘。

惠州生活办事指南

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