四月楼市整体表现趋稳，仅二线有所上升。分城市来看，一线环比降幅高于三线，同比各线均不同程度上行。监测城市库存总量环比下降0.42%，深圳降幅较大。总体供应量环比增加，广州揽金逾941亿领跑；房企融资类型以公司债为主，拿地城市主要集中在广州、沈阳、重庆等城市。

政策：中央强调坚持“房住不炒”，加大保障性住房政策支持力度，多地加码楼市调控政策；

交易：四月楼市整体成交稳中微升，二线城市环比上升；

土地：珠三角、长三角宅地密集入市，占据全部TOP10榜单席位。

交易

▌交易：四月楼市整体成交稳中微升，二线城市环比上升

▌月度整体：整体成交同环比均升，环比微幅上升

▌一线城市：成交有所下滑，深圳降幅明显

三月一线城市整体环比下降12.83%，深圳降幅较大，约为30%；上海居次位，降幅为22%，广州降幅为9%，位列第三。同比来看，整体成交上行，升幅为59.1%，其中北京升幅显著，为138%；广州升幅居次位，为76%。

表：一线城市成交面积同环比情况

▌二三线城市：近6成城市成交上升，济南升幅明显

二线代表城市环比上升11.01%，同比上升68.9%。环比上升的城市中，济南升幅显著，为107.7%；武汉次之，升幅为16.6%，宁波升幅6.7%，排名第三；环比下降的城市中，南京降幅较大，为7.6%。三线代表城市成交量环比下降5.3%，连云港降幅较大，为29.3%，另外扬州降幅居次位，为27.1%。同比来看，整体上升7.4%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

▌库存：库存总量有所微降，深圳降幅较大

监测的7个代表城市库存总量有所下降，环比整体下降0.42%