人间4月天，中山又有新的精彩！

一季度GDP增速全省第一

深中通道再上央视，刷爆朋友圈

起湾道、青溪路、坦洲快线都有新进展

教育配套开挂，多所新学校将投用

就在中山经济、交通、教育配套各方面迎开挂式发展的同时，楼市也迎来多个新盘面世或开售，包括傲锋天御、星河盛世、佳兆业 ·樾伴山、万科西海岸、龙湖舜山府等。

其中星河盛世在4月最后一天抢先开盘，创下1小时劲销1.5亿的成绩，刷新板块记录，更多新盘动态详见下图。

此外，还有多个热销盘集中加推，新房供应再迎爆发式增长。据合富统计，4月中山共有31个项目新增，住宅新增达4590套，环比上涨47%。

随着越来越多新盘面世，新盘备案价也陆续出炉，单价2万+楼盘越来越多，部分片区房价逐渐被刷新！

总之，4月中山楼市很火，多项成交数据被刷新，具体情况如何？一起来看看最新出炉的数据吧。

4月中山住宅成交8955套

环比上涨57%

根据合富研究院监测，4月全市住宅成交8955套，97万㎡，环比上涨57%，同比上涨115%。

根据合富研究院数据监测，在4月中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交1272套排名第一，其中多为越秀·天樾湾和方直彩虹公馆成交；火炬开发区成交1068套排名第二，其中以鸿瑞壹品成交为主；坦洲镇成交638套排名第三，其中以逸骏半岛成交为主。

住宅备案均价14827元/㎡

4月备案价最高项目在火炬

根据合富研究院监测，2021年4月全市备案均价14827元/㎡，在各镇区备案价排名里，东区以26869元/㎡排名第一，石岐区以20865元/㎡排名第二，火炬开发区以19259元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是板芙镇6800元/㎡。本月大涌镇暂无新价格备案。

商业成交563套

环比上涨7%

根据合富研究院数据监测，4月中山市商业共成交563套，6.1万㎡，环比上涨7%。在本月中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交98套排名第一，多为保利国际广场成交；南头镇成交74套排名第二，以海雅缤纷城成交为主；沙溪镇成交59套排名第三，多为佳兆业·大都汇成交。

住宅新增4590套

环比上涨47%

根据合富研究院数据监测，4月住宅新增4590套，51万㎡，环比上涨47%，同比大涨304%。本月共18个镇区新增住宅，其中石岐区新增645套最多，其中多为华发首府的新增。

根据合富研究院数据监测，4月中山共有31个项目新增，住宅新增4590套，新增货量为51万㎡。在本月住宅各面积段新增里，100-120m 面积段新增1847套最多，占比40%。

中山商业新增1004套

环比上涨67%

根据合富研究院数据监测，4月中山共有20个项目新增，商业新增1004套，新增货量为4.8万㎡，环比上涨67%。在本月商业各面积段新增里，60m 以下面积段新增815套最多，占比81%。

住宅库存49874套

环比下降6%

根据合富研究院数据监测，截止至2021年4月30日，中山市住宅库存49874套，578万㎡，环比下降6%。其中火炬开发区6203套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5975套排名第二，坦洲镇5497套排名第三。

商业库存

根据合富研究院数据监测，截止至2021年4月30日，中山市商业库存35985套，462万㎡，环比持平。其中火炬开发区4419套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4324套排名第二，南头镇3309套排名第三。

数据来源：中山合富

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