你有房吗？这是很多年轻人相亲或者谈恋爱时被问到的问题。由于房子是生活中的必需品，随着房价越涨越高，大部分人都已经买不起房子了，这也就导致了有没有房子成为了很多人结婚的条件。但是面对现如今这么高的房价，绝大部分年轻人都买不起房子，就比如情感大师涂磊认为，现在的年轻人买不起房子才正常，能买得起房子才属于异类。年轻人靠自己父母买房并不是啃老，而是理所当然，不靠父母不可能买得起房子。

很多人认为涂磊这种观点不正能量，因此也引起了很大的争议。但是在笔者看来，涂磊说的就是目前社会的现实情况，绝大部分年轻人靠自己买房真的是不可能的事情。要想真的体会目前房价到底有多高，咱们一起来看一看目前的房价收入比到底是多少。根据上海易居研究院的调查统计数据显示，截至2020年底，全国100城的平均房价收入比为9.2，全国50城的房价收入比为13.3，这意味着什么呢？意味着一个在全国50城内的家庭，如果想购买一套房子，需要一个家庭不吃不喝工作13.3年。在这里要注意的是，是一个家庭，并不是一个人。可以看出，目前的高房价对于每一个家庭买房压力都非常大，就更不用说刚刚参加工作没几年的年轻人了。所以，对于工资还不高并且没多少积蓄的年轻人来说，靠自己买房真的不现实。

但是随着房价的不断上涨，就算有家庭的支持，很多人都慢慢买不起房子了。而房子在城市中真的非常重要。不仅可以用来居住，还和人们的婚姻、孩子的教育、社会福利待遇以及家庭的财富挂钩。所以，对于很多准备在城市中长期生活发展的人来说，房子真的非常重要。面对高房价，很多刚需都期望房价下跌，希望房价能够在楼市调控政策下降下来。但是也有人有不同的观点，就比如著名房改专家孟晓苏认为，房价越高百姓的财富越高，房价上涨，能够给大多数人带来财富尊严。为什么孟晓苏会有这种观点呢？孟晓苏认为，在经济内循环之中，房地产行业是重中之重。另外，孟晓苏认为我们国家目前已经基本实现居者有其屋的目标，在这个时候房价上涨能带给大多数人带来财富尊严。

孟晓苏认为目前我们国家已经基本实现居者有其屋的目标，真的是这样吗？如果从总体数量上来看，确实是如此。根据数据显示，目前我们国家城镇居民人均住房面积已经超过39平方米，并且96.86%的城镇家庭都有了房子，户均1.5套。但是这只是平均数据，由于投资客的大量投资房产，导致了住房资源分布非常不均衡。根据任泽平发布的《中国存量住房测算》报告中显示，国内目前有3.11亿套存量住房，能满足12.5亿人口居住。但是市场中有20%的人持有着70%的房子，10%的刚需只能勉强购买一套房子，而剩下20%的人目前还都没有房子，并且买不起房子。

另外，北京师范大学教授董潘也是一直呼吁房价上涨，呼吁人们买房。董潘认为，房地产不仅不能调控和限制，而且应该支持和鼓励，房价的上涨其实是市场发展的自然情况。另外，董潘还经常语出惊人，比如结婚男方不买房，就是不负责；孩子不给父母买房，就是不孝顺；北京房价以后会涨到80万/平方米……因此可以看出，专家口中房价上涨能带给大多数人财富尊严，其实只是代表少数持有房产多的人，对于真正的刚需购房者来说，房价上涨只会让他们越来越买不起房子。所以，这种观点只是基于总体数据层面的，脱离了群众基础。很多专家代表的都是少数人的利益，他们的观点最多只能参考一些。

那么，房价真的应该上涨，涨得越高越好吗？对此，央媒发声了

在人民日报的一篇题为《树不能长到天上 房价也一样》的文章中明确指出：要防范房地产泡沫风险，千万不能使房价变成长在天上的、无根之“树”。可以看出，人民日报用大树来形容房价，也就是明确表示，不能够允许房价一直上涨，要防范房地产泡沫的风险。另外，人民日报在《希望房地产念好“稳字诀”》一文中指出：

房地产发展始终应该保持在平稳基础上，三百六十行对经济的贡献度都很大，要相互平衡发展，不能顾此失彼、更不能一家独大占据过多资源。“三稳”才是可持续之道。

可以看出，现如今国家对于楼市的调控政策就是以稳定为主，并不是允许房价继续上涨。所以可以看出，这些专家所谓的房价上涨的好处是不符合国家政策的。

那么，房价会下跌吗？笔者一些专家的观点也是对的，那就是一二线热点城市的房价还会继续上涨，还有上涨空间。这是因为一二线热点城市的发展潜力非常大，有很多就业岗位，因此可以吸引越来越多的人持续流入。随着人口的不断增加，人们对住房的需求也会慢慢增加。因此，对于一二线热点城市的房价还会继续稳定上涨。但这并不意味着所有城市的房价都会上涨，因为随着城镇化率越来越高，人口流动的方式已经从“农村流向城市”转变成了“从小城市流向大城市”，因此，目前的人口流动已经无法支撑房价全面上涨了。所以对于人口不断流失的三四线城市，未来房价大概率会出现滞涨甚至下跌的情况。

结语：根据目前国家对楼市不断的调控政策，其实可以看出国家这次对房地产行业调控的决心。就比如著名经济学家马光远都认为，“房住不炒”或将成为永久的调控政策。所以，在楼市调控政策下，房价已经失去了大涨的基础，未来的房价也会慢慢根据真实的供需关系上涨或者下跌，房价也将慢慢回归合理水平。

今日话题：你认为一二线热点城市房价还有上涨空间吗？欢迎在评论区留言讨论。