近年来黑龙江整体的房价水平均处于国内相对靠后的位置，即便是省会哈尔滨市在国内各大省会城市中价格也是相对较低。对比新房价格来说，各地的二手房价格以及成交情况更能真是地映射出各地房产市场的真实情况。

根据4月黑龙江各市二手房挂牌均价来看，黑龙江仅有哈尔滨市的均价过万，遥遥领先各地。排名第二名的齐齐哈尔目前的均价5661元/㎡，仅有哈尔滨平均房价的一半。目前根据统计结果，黑龙江只有五个城市的二手房均价超过了5000，除哈尔滨与齐齐哈尔外，剩下三地分别是及牡丹江市、大庆、伊春市。

均价在4000以下的城市分别是七台河市、双鸭山市、大庆安岭地区、鹤岗市，需要指出，在2020年有媒体统计出全国房价最低的20个城市中，黑龙江有多地上榜。

多数情况下，房产市场的活跃程度可以在一定程度上反应当地的经济情况以及人口流入情况，从现在的数据来看，目前上述几个城市在人口流入方面均不是特别乐观。

以黑龙江来说，哈尔滨凭借在经济、企业数量、教育医疗多方面的优势，对各地起到了较大的吸引力，各地流出人口部分都流入了哈尔滨市，这也是哈尔滨房价相对坚挺的原因之一。而其他地级市，本地户籍多数都有两套房子，流入人口数量又无法承接过多的房子，加上很多地级市又缺少商业的支撑，这就造成了黑龙江整体房价不高的现象。

不过其中也有例外，大庆不论是经济还是教育都非常不错，但由于很难提供大量的就业的岗位，就使得人口很难得到增长，这一点和辽宁的盘锦非常相似。

不过好在黑龙江各地城建都不错，教育、医疗也都跟得上，当地人不论是省会还是购房压力都很小，幸福感相对要高出很多经济发达地区。