随着南宁市东部的伶俐镇也开始开发房地产后，南宁市西部的另外一个乡镇金陵镇也准备进行房地产开发了。

近日，南宁市自然资源局发布了最新的国有建设用地使用权公开出让公告，将挂牌出让西乡塘区金陵镇东南村223.323亩用地，用地性质包括城镇住宅用地、零售商业用地、娱乐用地、旅馆用地。

金陵镇东南村一个位于右江岸边的一个村，地处左右江交汇流域，自然环境非常不错。此次挂牌出让的223.323亩用地分为5块地，具体如下：

地块一：60.582亩，城镇住宅用地

地块二：42.683亩，城镇住宅用地

地块三：40.144亩，城镇住宅用地

地块四：42.627亩，零售商业用地、娱乐用地

地块五：37.287亩，旅馆用地、娱乐用地

设计招标方面，地块一、地块二、地块三：容积率＞1.2且≤1.4，限高60米，而且低层住宅平面组合户数不得少于四户，这就要求不能用来建设独栋别墅之类的住宅了。地块四容积率＞0.4且≤0.6（其中娱乐康体容积率≤0.42），计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积比例占30%-40%，其余为娱乐康体，限高60米；地块五容积率＞0.4且≤0.6[其中商业（旅馆）容积率≤0.51]，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业（旅馆）建筑面积比例占80%-85%，其余为娱乐康体。

这五块地因为远离市区，所以地价非常便宜，223.323亩总起拍价才21752.121万元，其中住宅用地111万元/亩，其他为73万元/亩。五块地作为一个整体来出让，不接受联合竞买。

如此偏远的地挂牌出让，又包括娱乐康体用地，估计大家会猜想，应该是用来建设什么文旅小镇的吧！

据此前的报道，此次挂牌出让的地块有可能是广西金陵右江康养小镇项目用地之一。此前，在2021年第一批广西层面统筹推进重大项目（预备项目）中，广西金陵右江康养小镇项目在列，这是一个总投资15亿元的项目，主要建设建设休闲商旅民宿区、金陵旧街文化商旅区、古街生态民宿区、乡村生态农业综合产业休闲旅游示范区。总建筑面积45.5万平方米。投资开发者为广西金陵河岸树香园投资有限公司（现在名称叫做广西邕澳健康产业发展有限公司）

此次挂牌出让地块位于右江的东岸，葫芦村东侧，刚好处在右江拐弯处，按照金陵镇三联村、东南村 村庄的最新规划，这里未来规划为农村休闲度假区和新兴产业园区。

目前，该片区已经修建了一条主干道连接到国道G324,交通还是非常方便的。这里毗邻右江，自然环境优美，是度假休闲的好地方。就不知道这房子建好后，卖多少钱了。

此次挂牌出让的地块，对于竞拍者没有什么太大的限制要求，所以也不好说就是金陵右江康养小镇项目用地了。地块挂牌报价时间为5月19日8时至5月28日上午10时。最终地块花落谁家，我们拭目以待。