2021年乌鲁木齐楼市4月第四周数据出炉，其中：

一、乌鲁木齐楼市二手房挂牌价从8471元变为8465元，本周下跌6元，持续下跌。

二、乌鲁木齐楼市近三周在售二手房数量为9763套，10011套，10066套，持续增加。

现在乌鲁木齐楼市也可以说成是冰火两重天了，二手房市场不太景气，大部分二手房都是有价无市，而乌鲁木齐的新房市场则还是比较火的，像是在今年1、2月中，乌鲁木齐新房供应量是42万平方米，最后1到2月的成交量却高达了64.8万平方米，这也就是导致了今年乌鲁木齐二手房在春节的时候还来了波小阳春的主要原因。

以目前乌鲁木齐楼市的情况来看，彭叔不太认为乌鲁木齐房价还会有什么明显的下跌的机会。虽然说很多乌鲁木齐二手房不好卖，有一些新房也在打折，但是乌鲁木齐本身的位置对于一带一路的作用不会太大，后期的政策倾斜肯定是会非常明显。在这种情况下，彭叔不看好现在的乌鲁木齐楼市的行情，但是看好以后乌鲁木齐的发展。