土拍新的竞价规则是这样的。

在房地联动机制下，合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。

本批次的最高报价一般限定为起始价的1.1倍，也就是最高报价为起始价的110%。

竞价方式调整为举牌竞价+一次书面竞价。即先进行举牌竞价，举牌竞价未达到中止价的，价高者得。达到中止价，交易转入一次书面报价。

这个一次书面报价不得超过最高报价，并以最接近一次书面报价平均价的原则，确定竞得人。

举个例子，一幅土地10亿起拍，最高报价就是11亿。进入一次书面报价，比方4个企业竞标，一家报10.99亿，另三家报10.95、10.9、10.8亿。结果，4家平均10.91亿，那个报10.9亿的，因为报价最接近平均价，就中标了。

确实，正如笔者的预测，上海这种可以诞生车牌有偿转让、住房积分制的地方，就是有办法创造一些群体博弈新方式。

这下，开发商都要急招一些数学系的人加盟拿地部门了。

一份红5月出让的上海52幅土地清单在流传。

还有半个月，一顿大餐一齐上桌。

来源：上海土地市场，*红色底纹为商品住宅地块*红色底纹为商品住宅地块