金三银四结束，“红五”正式登场。仅五一期间，佛山就有多个项目曝出新动作，声势浩大、全城抢客。

而在今天，顺德容桂就有个项目全新亮相，中建壹品鄂旅投·东湖学府东湖公园&天佑城双城市展厅开放。

上午9点半，小编来到项目东湖公园展厅，现场人气颇足，以附近居民为主，还有企业老板、产业职工等。

拿地楼面价7909元/㎡

东湖学府位于容里小学以南、容英路以东，项目所在位置是去年7月，中建三局联合中粮地产以总价222742万拿下，若扣幼儿园配建（4800㎡），折合楼面约7909元/㎡。

而目前投资开发商则由中建三局，旗下房地产开发投资企业中建壹品投资发展有限公司，携手鄂旅投集团旗下的鄂旅投置业双国匠联袂打造。

项目占地约8.93万㎡，建面约37.79万㎡，分A、B两区开发，其中A区规划11栋住宅，B区规划10栋住宅，楼高24-34层高，规划户数约2492户，而地下停车位有2971个。

此外，项目还配备约6万㎡现代中式风格园林、游泳池、幼儿园等。

首推98/125㎡两个户型

预计6月底开销售中心及板房

据现场销售介绍，项目将首推B区1、2座，户型仅有98㎡的三房和125㎡的四房两个，2梯4户设计，24层高，带装修发售，预计最快6月底开销售中心及样板房。

今天现场也公布了首推两个户型，其中98㎡的三房，南向可望东湖公园，长达超6米的阳台开间将客厅、主次卧连接，增加阳台活动空间及使用率，最大限度发挥了阳台的大开间。

125㎡四房，双景观阳台设计，南北通透，设置了独立玄关，全屋飘窗赠送，实用性强。

至于价格，目前还未公布，不过销售表示“目前片区新房均价在1.5-1.8万/㎡，我们首开肯定会有惊喜的”。

小编在现场也咨询了几位买房人，下面看看他们怎么说:

唐先生：在容桂天河城那边做生意的，目前就住在对面的朗宁郡，今天过来想看下大户型产品，家里人多，小三房有些住不下了，所以想看四房或更大的。

张女士：准备给儿子买一套房，他们家一直都住在东湖公园附近，周边环境配套都很好。现在儿子结婚了，想买套房自己出去住，如果买在这，离得近，以后也方便帮忙照看小孩，觉得98㎡不错。

孔姐：湖南来容桂工作已经七八年了，见证了周边的发展，后悔前几年没买房，当时时代倾城才七八千；没办法，现在为了小孩读书，想着买套房在这边安定下来，这里有学校、商场，基本的生活配套都齐全，价格合适会考虑的。

望湖景！学校旁！

规划地铁9/13号线

从地理位置看，南临东湖公园，南侧高层单位可望东湖公园，北靠容里小学、城光城市广场，周边还有容里中学、暨南大学附属顺德医院等配套。

▲容里小学实景图

▲城光城市广场实景图

交通方面，项目东连碧桂路、广珠西线高速，西接105国道，与广珠轻轨容桂站直线距离约1.5公里。

此外，根据控规显示，项目东侧和南侧还规划有佛山地铁9号线、13号线途经。

片区将有四大新盘入市

居住方面，周边二手小区环绕，朗宁郡、佛罗伦斯、容桂时代倾城、城光荟景等，二手房报价约8863-17620元/㎡之间。

周边在售新盘较少，5公里范围内仅有实地·紫藤公馆、东原印阅府，前者建面约100-127㎡三四房，带装修均价约16000元/㎡；

后者在售建面约86-115㎡三至四房单位，毛坯均价16000元/㎡左右。

此外，还有待入市的信业悦容台（备案名）规划建设3栋住宅、方直+荔园项目（去年8月拿地）、爱情地产项目（今年2月26日拿地）。

写在最后

总的来说，东湖学府位于容桂中心地城区，从项目环境、配套、产品来看，还是蛮吸引人的。

还有目前周边新货相对短缺，而在4个全新项目中，其动作快，有望抢先收割一波韭菜。

据了解，项目客户群体主要以新容桂人为主，毕竟周边家电、五金、模具等产业聚集，又有格兰仕、海信家电、万和等家电龙头企业，有大量企业将为片区带来更多人流和购房需求。

对于东湖学府，你还有什么想了解的，欢迎发表留言！