据合富研究院统计，4月东莞楼市供需价均明显放缓：

（1）供应：4月东莞新建商品住宅供应仅约2380套，同比减少3成，环比减少1成；

（2）成交：4月新建商品住宅网签仅约2676套，同比亦减少3成。与去年相比，4月供需均表现低迷。

（3）房价：4月新建商品住宅成交均价约24700元/平方米，同比涨10.4%，环比不相上下，总体涨幅较去年大幅收窄。

（4）库存：截至4月底，东莞住宅库存仅约255万平方米，去化时间仅约8个月。虽然去化有所放缓，但库存量基数极低，支撑房价稳中有涨。

（5）二手房：4月东莞二手住宅网签1773套，均价约17278元/平方米，量价均环比3月略有回落。