“学区房的炒作，既恶化了民生诉求，也违背了义务教育均等化。”

这个帽子，实在是太大了 ！

“防止以学区房等名义炒作房价”——中共中央政治局4月30日召开会议，罕见提及“学区房”。　会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

不少业内人士分析：　“中央政治局会议提及了学区房的内容，属于比较罕见的一次。”

政治局会议非常罕见地提出，要防止以学区房等名义炒作房价。这说明高层对民生的重视，也侧面说明了当前解决学区房问题的紧迫性。去年4月，北京教育资源最丰富、学区房最贵的西城区就动手了，出台“多校划片”“六年一学位”政策，小学将不再对应登记入学划片学校。

不要觉得夸张，这就是现实

舆论普遍认为，“多校划片”有房子也不一定能上对应的好的学校，让很多家长放弃购买学区房的机会。六年一学位，导致房子的换手率相对较低。但是，目前全国炒作学区房的现实情况依旧严峻。学区房的炒作并没有熄灭。南京更是有不少二手房中介，门头打的就是学区的牌子，仿佛专家一般。

南京，一直是全国的教育重镇，位于南京市秦淮区夫子庙学宫东侧的江南贡院，是中国历史上规模最大、影响最广的科举考场，中国南方地区开科取士之地，其规模之大、占地之广居中国各省贡院之冠，创中国古代科举考场之最，仅明清时期全国就有半数以上官员出自江南贡院，被誉为“中国古代官员的摇篮”，当然，这些都已经变成历史。

江南贡苑 曾汇聚天下英才

新时代的南京，依旧接棒了城市历史上的优良传统，作为中国高等教育资源最集中的五大城市之一，这座城市的基因里深深镌刻着对教育的重视，小学便有“拉力琅芳”四大名校坐镇，初中高中更是有南外、南师附中等等众多学子家长中的“白月光”的存在，子女的教育，一直是老百姓生活中避免不了的一道坎。

然而学区房的，更是成为了坎上加坎，然而就是因为堪称天价的学区房，更是让炒房客觉得有利可图，闻风而动：很多人并没有那么多钱买学区房，就用抵押贷款、经营贷、消费贷等方式短时获得现金买学区房，孩子入学了再把学区房卖出去套现还贷款，这样只是损失部分利息就能获得顶级学区的入学机会，何乐而不为？

如今我们知道，经营贷、消费贷等方式买房现在基本上也就凉凉了，如今中央又开始着重“敲打”学区房的炒房现象，未来南京会在相关政策上进行重大调整，不会令人感到意外，那么除此之外，有哪些城市有可能被南京“抄作业”呢？

3月16日，上海市教委发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，名额分配录取将合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。与新政实施前相比较，名额分配比例进一步扩大，给当地学区房的燥热泼上一盆冷水。随后，上海市房地产经纪行业协会倡议房地产中介机构不使用“学区房”进行推介、宣传。

在上海出台中考新政之后，重庆、合肥等地也出台相关调控政策。3月30日，重庆市市场监督管理局发布《商品房销售不得与入学资格挂钩的宣传提示》，对学区房炒作实行管控。

4月5日，合肥发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，进一步收紧部分区域二手住房限购政策，即暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。其中，学区范围以2020年教育主管部门学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则限购范围对应调整。

南京，如何落子？我有一种预感，很有可能在五月就会出台相关政策，但是同时我们也知道，南京作为教育重镇，学区房甚至可以说是牵一发而动全身的“重点关注对象”，具体情况，静观其变！

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