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51假期,三四线城市将迎来购房高峰,降价促销终成常态

楼盘网原创/胡

最近半年多来,三四线城市失去了以往楼市过热的情况,因为之前三四线城市楼市之所以火热,很大程度上都在于大规模棚改的影响,产生了不少有购房需求和购房能力的刚需族,加上炒房者在其中煽风点火,三四线城市房价很快就被炒了起来,售楼部也变得热闹起来,人们开始相信三四线城市的房子也是非常值钱的,如果能够早早买房,那么后期必定能够赚得一笔,一时间三四线城市楼市前几年成为了全国楼市关注的焦点,房价是蹭蹭蹭地往上涨,至此,全国无论是一二线城市还是三四线城市都迎来过房价过快上涨的趋势,可这里面的质疑声也从来没有停息过。

毕竟三四线城市除了棚改人群,真正有购房需求和购房能力的人还是少数派,以前三四线城市的消费人群主要就是外出务工人员,毕竟在外打工的人工资高点,回老家买房也算是一种荣归故里的荣耀,很长一段时间里,返乡置业者都是三四线城市购房的主流人群,后来在棚改的影响下,棚改户成为了三四线城市楼市消费的主力,加上返乡置业者,三四线城市楼市需求量明显增加,可随着大规模棚改消失,三四线城市的楼市热度也渐渐地偃旗息鼓了,特别是今年年初因为特殊原因影响,很多人都没有返乡,那么对于当地开发商来说无疑于雪上加霜,最近已经有不少三四线城市进行了契税和房价方面的优惠,足以看出三四线城市楼市销售压力大。

现在已经到了51假期,今年这个51假期非比寻常,因为有5天的假期,可能也是考虑到春节期间有很多人没有过年回家的原因,这个51正好可以让他们好好回家看看家人,同时也可以拉动各行各业消费,房地产市场也是如此。笔者认为今年这个51假期三四线城市开发商会迎来今年第一波销售高峰。

毕竟对于三四线城市来说,一般销量高峰都在国庆和春节期间,特别是现在少了棚改购房人群,这种热销时间节点更加的明显,一般在外打工的人,也多是在假期比较长的时候才会回家,而这个时候开发商才能迎来返乡置业者,这个51假期有5天的时间,从目前交通方面的数据来看,返乡人员比往年51三天假期多很多,这势必将为三四线城市楼市带来很大的购买力。三四线城市开发商估计最近几个月销量都不是很理想,资金压力大,少了棚改户,消费人群又回到了以前,房子建这么多,如果不降价一时半会儿很难将库存消化掉。

这个51假期开发商在迎来热度的同时,笔者认为也会送上更有力度的优惠条件来吸引返乡置业者,毕竟降价是促进消费的重要方式,本来三四线城市房价就偏高了,谁会嫌便宜啊。三四线城市楼市状态已经在逐渐回归理性,过高的房价已经不能够让购房者接受了,毕竟三四线当地人的收入水平一般,如果没钱他们买不起,如果买得起何必不去省会城市买呢?

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