当今一套房子成百上千万，掏空积蓄买了房子的人，都不希望自己的房子贬值，甚至还寄希望房子升值，给自己带来财富增值。房子的价值取决于周边的资源，如果你家房子附近出现这5种变化，将来你家房升值的可能性很大。

第一，被纳入新的发展规划

城市一直在发展扩张，并且在寻求经济转型和产业结构的优化升级，所以每隔一段时间就会出台新的发展规划，如果你家正处在政府重点规划发展的区域内，比如说综改区，高新开发区，那么将来政府会给予该区域极大的人才，资金和政策的扶持，几十年后，这里或将会成为新的城市中心，房子也会越来越值钱。

第二，周边有地王项目入驻

之所以会出现“地王项目”，就是因为该区域是将来城市规划发展的重点区域，发展潜力极大，开发商才愿意花天价拿地。并且地王项目为了增加吸引力，通常自带商业、教育、医疗、娱乐等等配套，周边楼盘会把地王的配套纳入自己的价格范围内，所以地王项目落地后，对周边楼盘房价有很好的拉升作用。

第三，周边有大型企业入驻

通常大型企业能解决上万人的就业问题，就业机会多的地方人口更容易集中，而房地产又是为人口服务的，人多的地方楼市需求量大，购房需求直线上升，房子升值更有保障。此外，城市配套也是围绕人口分布的，人多了，商场，医院，超市，饭店等基本的生活配套跟着落地，最终房价也会因为配套落地而被抬升。

第四，周边规划建设地铁站

地铁因为不堵车，没有红绿灯，时速快、成本低等等原因，已经成为了一座城市最核心的交通工具，尤其是追求效率的年轻人，更喜欢在地铁站附近租房或者买房，不管是租金还是房价都会因为需求上涨而被抬升。另外，地铁站是年轻人上下班的必经之路，客流量很大，能盘活该区域商业的发展，带动片区内经济发展和收入水平提升，购买力提升房价也会上涨。

第五，周边新建了优质学校

当前正在热播的电视剧《小舍得》，就是以家庭教育为题材，真实地反映了家长和社会对教育方面的焦虑。自己经历过挫折的家长，不希望孩子将来被社会淘汰，从一出生就给孩子做各种规划，让孩子上最好的学校，上最优秀的培训机构，为了孩子能进入优质学校，不停地买学区房，破烂不堪的学区房竟然卖到了天价，虽然看上去十分讽刺，但这就是目前的现实情况，在家长望子成龙，望女成凤的当下，优质教育资源成了家长争夺的重点，所以如果你家附近规划建设了优质学区，并且你家有相应的入学名额，那么将来房子升值就是十拿九稳了。