泰禾去年实现营业收入36亿 今年一季度营收近4亿

4月30日，泰禾集团股份有限公司发布2020年年度报告及2021年第一季度报告。

2020年，泰禾实现营业收入36.15亿元，同比下降84.7%，实现归属于上市公司股东的净利润为-49.99亿元，同比大幅下降。

泰禾表示，财务数据下降的主要原因为受新冠肺炎疫情、房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素的影响，公司主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度存在一定差异，无集中交付的地产项目，造成收入较上年同期大幅下降，相应的营业利润大幅减少

此外，2020年度，泰禾对部分出现减值迹象的房地产项目适当的计提了存货减值准备，导致营业利润减少；投资收益主要由公司持有的合联营企业投资按权益法确认的投资收益产生，金额较小；且泰禾就终止上海新江湾项目、深圳坪山项目及上海顾村项目合作事项计提了5.67亿元损失，以上因素叠加导致本报告期出现亏损。

去年，泰禾的房地产开发业务占营业收入的比重为66.21%；房地产业务毛利率为12.23%，同比下降3.66个百分点。毛利率下降的原因为当期结转的房地产项目拿地成本较高，利润水平显着下降。

报告期内，泰禾房地产业务营业收入23.93亿，结转面积10.26万平方米，其中住宅地产实现销售收入21.39亿元，结转面积7.77万平方米；商业地产实现销售收入2.54亿元，结转面积2.48万平方米。

截至2020年末，泰禾累计土地储备情况为，总占地面积1290.78万平方米，总建筑面积3239.91万平方米，剩余可开发建筑面积为923.87万平方米。

截至报告披露日，泰禾已发生公司债券及中期票据未按时兑付事项。截至2020年12月31日，公司已到期未归还借款金额398.5亿元，尚未支付的利息为31.55亿元；截至本报告披露日，公司已到期未归还借款金额为431.55亿元。

泰禾表示，2021年，将持续推进引战工作。全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。公司将继续与聘请的专业机构一起，组织、协调债权人沟通意见和诉求，综合各方意见形成全面债务重组解决方案，最大程度保证债权人及公司各方利益。

同时，泰禾将以“复工复产、重塑信心”为第一要务，积极盘活资产，抓销售促回款，改善公司负债结构，力求维护业主利益，增强市场信心，实现公司可持续健康发展。

另据2021年一季报显示，泰禾实现营收3.97亿元，同比减少17.25%，归母净利润-3.55亿元，经营活动现金流净额-6.27亿元。

于今年3月底，泰禾的总资产为2194.2亿元，同比增长1.19%，归母净资产142.78亿元，同比减少2.53%。

此外，泰禾未能完成17泰禾MTN001、17泰禾MTN002、H7泰禾01、H7泰禾02、H8泰禾02本息的兑付、H8泰禾01回售本金及2020年度利息的兑付。截至2021年3月31日，公司已到期未归还借款金额为455.94亿元，在手货币资金24.07亿元。

截至本报告披露日（4月30日），泰禾已到期未归还借款金额为431.5亿元。

中国金茂首三月营收74.67亿 净利1.17亿下降79.12%

4月30日，中国金茂控股集团有限公司公告披露，截至3月31日止三个月公司实现营业收入74.67亿元，同比下降65.97%；利润总额4.42亿元，同比下降70.92%。

期内，中国金茂录得净利润3.21亿元，同比下降71.34%；毛利率20%，同比下降10个百分点；归属于母公司所有者的净利润1.17亿元，同比下降79.12%。

截至2021年3月31日，中国金茂资产总额为3959.05亿元，同比增长7.89%；负债总额3068.27亿元，同比增长10.03%；所有者权益890.78亿元，期末现金及现金等价物460.79亿元。

新希望地产2020年营收304.96亿 实现净利28.42亿

4月30日，新希望地产发布2020年年度业绩报告。

据观点地产新媒体了解，新希望地产2020年实现营业收入304.96亿元，同比增长66.98%，近3年营业收入复合增长率达到71.28%；实现净利润28.42亿元，同比增长16.72%；2020年经营活动产生的现金流量净额48.37亿元，同比增长81.97%。

截止2020年末，该公司剔除预收后的资产负债率66.55%，净负债率为66.29%，现金短债比为1.94，“三道红线”指标均达到绿色档标准。

年末，新希望地产预收款项为469.94亿元。于2020年，新希望地产全盘资源去化率为60%，销售回款率超过90%。

首创置业第一季度营收48.84亿 净亏损1.83亿

4月30日，首创置业股份有限公司发布一季度业绩报告。

公告显示，首创置业今年前三个月实现营收48.84亿元，营业亏损8459.9万元，亏损总额为7756.7万元，净亏损1.29亿元，归属于母公司股东的净亏损为1.83亿元，少数股东损益5518.8万元。

于报告期内，首创置业经营活动产生的现金流量净额为47.7亿元，筹资活动产生的现金流量净额为6.82，现金及现金等价物净增加额为22.1亿元。

金辉一季度营收50.79亿 净利下跌九成至3.28亿

4月30日，金辉控股发布2021年一季度业绩报告。

截至2021年3月31日止三个月，金辉实现收入50.79亿元，同比减少了85.4%；实现净利润3.28亿元，同比下滑了91.5%，经营现金流量净额为19.91亿元，同比减少了34.25%；实现毛利率为21.75%，同比下降2.64个百分点。

期末，金辉拥有现金及现金等价物约238.7亿元。于2018年-2020年以及截至2021年3月31日，金辉的资产总额分别为1234.29亿元、1496.5亿元、1858.59亿元和1908.62亿元。同期，金辉流动资产占总资产的比例分别为85.86%、87.02%、87.36%和86.22%。

于2018年-2020年以及截至2021年3月31日，金辉的负债总额分别为1054.78亿元、1286.48亿元、1500.91亿元和1544.61亿元。负债总额增长主要由于预收房款增加所致，同期，金辉预收账款及合同负债余额合计分别为413.09亿元、561.52亿元、680.41亿元和770.32亿元，占总负债的比例为39.16%、43.65%、45.33%和49.87%。

最近三年及一期，金辉的短期借款期末余额分别为28.60亿元、42.28亿元、0元和0元，占总负债的比例分别为2.71%、3.29%、0.00%和0.00%。同期，该公司的有息负债为447.89亿元、481.67亿元、531.66亿元和505.91亿元。

最近三年及一期，金辉实现营业利润约29.34亿元、26.91元、49.77亿元和4.37亿元；实现净利润22.7亿元、20.61亿元、38.57亿元和3.28亿元。

招商蛇口：今年累计签约销售金额超1000亿 同比增长80%

4月30日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司通过海报宣布，截至4月30日，该公司2021年累计签约销售金额超过1000亿，同比增长80%。

另据观点地产新媒体报道，近期招商蛇口于各大城市成功拿地。

4月30日，无锡首批集中供地限时竞价环节进入到第3天。

最新消息显示，滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧地块由招商局地产（常州）有限公司以118645万元竞得，楼面价18000元/㎡，溢价率19.71%，竞报租赁住房面积4400㎡。

在前两天限时竞价环节，招商蛇口曾以总价9.6亿+1200平米保障房获经开区1宗地块。

4月30日，沈阳首批集中供地正式开拍。据最新消息，招商蛇口17.08亿+租赁住房3500平竞得大东区DD-2103轩兴四路南-2地块，成交单价7560元每建筑平方米，溢价率20%。

4月28日-4月29日，重庆中心城区首批集中供地土拍启动。招商蛇口以总价32.5亿元拿下西永279.83亩地，楼面价10460元/平方米，溢价率130%。

4月27日，广州首批集中供地中的另外24宗地块迎来出让。招商蛇口联合弘阳35.9亿获白云1宗地，溢价率13.25%。