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4.30日，闽侯发布2021年第三次土地出让公告，此次共出让两幅地块，都位于甘蔗街道。昨天第二场土拍热闹非凡，今天趁着热度发布第三场土拍公告，将原本计划6月份供应的土地提前到了5月份拍卖。值得关注的是，这两幅地拍完，闽侯今年只剩2幅地没拍了。

据公告，2021-05号地块位于甘蔗街道山前村、横屿村，占地53.53亩，容积率2.2，绿地率大于等于35%，限高60米，商住综合用地。公告显示，本宗地块中间有一处老建筑需修缮保护，保护范围约813平方米，建筑本体占地面积约为250平方米（以实测为准，具体详见出让红线图），修复费用不少于78万元，由本宗地受让人负责编制修缮方案并出资修缮，完成修缮后由受让人使用20年；另外，本宗地中所有商品房计容建筑面积约73200平方米配建作为安置型商品房，按照9200元/平方米均价定向销售。该宗地按照价高者得的原则确定受让人。

2021-06号地块同样位于甘蔗街道山前村、横屿村，占地33.20亩，容积率1.8，绿地率大于等于35%，限高60米，商住综合用地。公告显示，本宗地商业应沿北侧入城路集中布置，住宅销售备案均价为17853元/平方米，采用“限房价、控地价、公开摇号”方式，最高限价40100万元。

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值得关注的是，闽侯甘蔗近年来入市地块不多，所以新盘很少。2020年闽侯第八、九次土拍了三幅甘蔗地块，分别是位于甘蔗街道长江村的懋富2020-17地块（成交楼面价8306元/㎡）、甘蔗街道长江村的正荣2020-18号地块（成交楼面价10382元/㎡）、甘蔗街道长江村的国贸2020-19号地块（成交楼面价10378元/㎡），按照规定，这三个楼盘的备案均价均不得超过17513元/平方米，所以，不到半年时间，甘蔗板块的备案均价涨了340元。

目前甘蔗二手房成交价在1.5-1.9万之间，1.78万的新房价格与二手房相当，这个价格甚至有优势！

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