冈山重大建设不断，大楼预售案成交行情已来到2字头，仍吸引多家建商抢进，上月土地成交再创新高，未来新案更上看25万，近期新购入土地倾向采成屋销售，市场上新案少，新案一推出销况热络。

｜重大建设议题多 卫星行政区买盘涌入

冈山为北北高生活重心，近期发展议题火热，第一座影城复合式商场「秀泰生活冈山店」，预计于2021年第4季完工登场；另外高医冈山分院、捷运冈山路竹延伸线皆持续进行中，未来5年冈山将有不一样风貌，使得周边梓官、桥头、燕巢、路竹、弥陀、阿莲等区民众逛街或就医不用再往高雄市区跑，更吸纳这些卫星行政区客群想要在此置产。

另外，桥头科学园区今年底前即将开放企业选地设厂，已有多家科技大厂签署投资意向书，将带来更多就业机会，不少未来将进驻桥科或路科的科技产业员工在冈山抢先置产。

｜地价再创高 预售量将缩

继隆大建设去年以单坪51.83万买下87期重划区，上月土地标售，美术馆豪宅建商皇苑建设以单坪59万刷新冈山土地标售纪录，未来房价上看25万起。

因近期土地、营建成本齐涨，成本估算不易，建商推案速度转趋保守，多案将采先建后售。大楼推案方面，目前冈山仅剩1场预售案「美好时代」在售，再没有其他竞品加上预期接下来冈山房价将持续上涨，即便价格已站上2字头，买气仍相当热络，开案3个月目前已销售近8成。电梯公寓产品也相当具买气，多案在销售1~2个月即销售一空，目前还有在售的「藏逸2」、「藏逸3」近几个月都有10多组客的询问度。