业主花高价买了停车位，

在自家车位上停车，

为啥还要向物业公司缴纳

“车位服务费”？

这让居住在小区的部分业主们很费解：

车位和房子同属于自己产权，

既然已经交了物业服务费，

为何还要另外支付车位服务费？

小区业主

在车位停车要交钱

市民刘先生在某小区购买了房子，并花了10万元购买了一个地下车位。但是在签订地下车位管理服务协议时，他发现，根据物业的规定，业主在已经购买地下车位的情况下，仍需要向物业缴纳每月40元的“地下车库服务费”。

“我花了10万多买了个车位，谁也没告诉我买了车位之后还要收这些费用。”刘先生对物业公司的做法表示不理解。本以为买了车位就可以安心停车了，不成想却遇到了“意料之外”的收费。

在仔细研究这份“服务协议”后，刘先生开始质疑这一收费标准。“我的私家车停在自已的车位上，每月还要交钱，确实难以接受。”刘先生称，他平时不在常熟上班，也就周末回来住几天，一个月下来也停不了几天车，这个费用交的实在是不合适。

物业公司

收费既合情、又合理

就刘先生的质疑，物业公司工作人员解释称，业主虽然购买了地下车位，但地下车库平时管理需要费用，比如清扫卫生、车库照明、通风、秩序维护人员定期巡逻等等，地下车库的费用是单独列帐单独核算的，不纳入物业管理公共服务费，谁享受服务谁付费。

“买了车位交服务费，就像买房要交物业费一样，但仍有不少业主不理解为何要交车位服务费。”工作人员称，车位和房子一样，虽然所有权属于业主，但在平时仍然需要物业的服务和管理。也就是说，业主花10万元买的车位只是确保自己的车有地方停，而服务是需要另外付费的。

“需要提醒购房者的是，买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，卖服务的却是物业公司。”工作人员称，他们的收费标准符合《江苏省物业管理条例》，符合住宅小区停车收费管理办法，既符合情理也符合规定。

物价部门

收费标准符合规定

目前，我市好多小区都对购买车位的业主收取车位管理费，价格也从20元到50元不等，物业收取车位服务费，到底合不合理，笔者咨询了我市发改委（价格管理部门）：“近年来，对物业收取停车管理费的投诉日益增多，主要原因还是不少业主缺乏对政策的了解。”工作人员称，物业公司对车位进行定期的维护和清理，需要一定的成本费用，所以才会产生车位服务费。

按照目前的规定，物业收取服务费符合《江苏省物业管理条例》和苏州市、常熟市的相关收费规定。目前，我市物业公司收取的地下车位服务费最高为50元/月，低于苏州市最高60元/月，对于地下机械车位，因为其管理成本高，价格相对还要高一些。

“车（库）位服务费”的

相关规定

首先概念要弄清楚，我们业主通常所说的“停车管理费”，其实标准的说法是“汽车停放费”，而不是“管理费”。2013年5月1日实施的新修订《江苏省物业管理条例》将物业公司收取的车位服务费统称为“汽车停放费”。