为加快推进东城区城市更新工作并改善人居环境，东城区从去年8月开始启动光明楼17号简易楼改建试点项目，这是核心区首个危旧楼房改建试点，也是深入实践为民办实事的重要举措。目前，该楼内29户居民已经全部完成了搬家和选房，下一步即将对该危旧楼房开展拆除重建工作。整栋3层楼体拆除后将建设成4层住宅，平均每户居民可增加16平方米的建筑面积，并有效改善居民生活条件。

光明楼17号简易楼位于东城区龙潭街道光明楼小区，建于上世纪60年代，为三层砖混结构，为政府直管公房，29户居民均为直管公房承租户。

北青-北京头条记者在现场看到，该楼的外侧墙体已经十分破旧，要进入其中必须戴上安全帽。据东城区住建委副主任孟宪峰指着外侧墙砖告诉记者，该楼使用的砖头为空斗砖，均为竖着排列。而且，楼板为槽型板，承重性能差，未进行抗震设防，也没有外墙保温措施，上下水陈旧老化，存在较大的安全隐患。而且楼内每5户居民共用1处卫生间，生活较为不便。再加上居民提升居住环境的意愿较强，东城区决定对此进行危旧楼房改建试点。

这栋楼房将如何改建？孟宪峰说，项目统筹考虑民生改善和风貌保护，建筑设计遵循核心区控规关于风貌管控的要求，按照“户数不增、适当改善居住条件”的原则，将拆除原三层简易楼，改建为四层住宅，保持建筑风貌与周边环境协调一致。同时，保持原有户数不增加，每户适当增加独立厨房和卫生间，完善使用功能，改建完成后平均每户可增加16平米的建筑面积。此外，还将发掘和利用地下空间，增设半地下一层，作为公共服务配套用房。

改建完成后，居民可以根据自身情况选择回住或外迁。选择回住的居民，可通过购买方式获得房屋产权（参照经济适用房产权管理），也可选择继续承租；对于无回住意愿的居民，参照申请式退租政策给予补偿。目前，29户居民全部选择回住。

为充分发挥群众主体作用，提高群众参与度，该项目采取申请式改建方式，居民百分之百同意改建，楼栋设计方案和实施方案也到了居民百分之百同意，预签协议也实现了百分之百签署。截至本月24日，29户居民已经全部完成了搬家、选房工作。

孟宪峰说，下一步，东城区将继续加大力度推进试点工作，通过打造样板工程，不断总结和积累工作经验，形成一套可持续可推广的简易楼改建工作的路径方法。

文/北青-北京头条记者 蒋若静

摄影/北青-北京头条记者 魏彤

编辑/彭小菲