重庆首次集中供地分析

1，在集中供地政策出台后，很多自媒体都在解读，说集中供地会导致房价下跌。对此我们一开始就持有不同意见。

2，我们跟多位国资地产公司高管做过深度交流。大家意见高度一致，集中供地只会带来一个结果，那就是涨。

3，原因有2点。首先，集中供地会让让地产公司也内卷化。只有国企、大企业才能拿到地，行业集中度会快速上升。这种背景下一定会涨价。过去几年可以参考的有钢铁、煤炭、水泥、河沙等。

4，其次集中供地，减少了内部操作空间，减少了低价土地的操作机会。因为集中供地公开拍卖，根据行为心理学，一定会抬高价格。

5，往后推演，可以预见国资地产公司受益于货币放水、贷款支撑，资金会越来越充裕，拿地会越来越多，逐渐会成为主流。而且国资地产公司会听党的话，会听指挥，也更有利于房产价格的稳定。

6，集中供地会成为调节房价的一个非常好的工具，也是一个风向标。房价上涨会更加受控，房价上涨会更加稳定，不会大起大落。这显然会有利于房住不炒政策的实施和延续，有利于充分发挥基建狂魔的优势，有利于腾出时间让整个产业朝着科技创新转型升级！