今年楼市花样繁多，河西中、江核、南部新城等热门板块纷纷提高首付，八成不知不觉已成上车门槛。

可最近，有个新消息，南部新城板块内一家纯新盘预计在近期首开，首付比例初定6成起步，相比周边楼盘8成的首付，购房门槛降低了一截，对于钟爱大校场的改善购房者来说，这应该是一次机会。

首付6成起！明阅府将首开196套房

明阅府前身为南部新城G64商住地块，在2019年10月10日，经过1轮报价，被南京交通投资置业以总价8.1亿拿下。

项目包含住宅、商业和社区中心部分，其中住宅仅有2栋，南侧住宅楼为14-17层，北侧住宅楼为17层。小区容积率2.0，两栋楼之间是一个占地5000㎡的中央景观花园。

在配套设施方面，明阅府位于6号线市中医院站地铁口，小区车库与地铁站直接相连，未来出行较方便。该项目本身还自带2万方商业中心，预计在2023年左右，与地铁6号线同期运行。

据了解，该项目将一次性加推2栋住宅，共计196套 ，建筑面积约140、170㎡，全部为一梯一户，得房率约81.5%。

据了解，项目装修价在45000元/㎡左右，另外提供2600元/㎡的装修包给买房人选择。据媒体消息，该楼盘的首付比例预计为6成起步，相比当地其他楼盘的8成首付，要低出一大截。

加推户型

项目精装修交付，包含中央空调、地暖、新风系统「三大件」，室内精装采纳朗绿科技系统，关注客户对冷暖感知、舒雅新风的需求。

大校场三大火爆楼盘，开盘即售罄

从2021年至今，大校场楼市一直火爆不已，几大热门楼盘开盘即售罄。

1、华著兰庭：项目最后一次收官加推是3月27日，开盘房源为10、12、13号楼，共计104套房源，户型建筑面积131、143、172㎡。整体销许均价为47800元/㎡，首付8成，整体中签率7.47%，开盘当天房源全部售罄，项目正式收官。

2、云澜尚府：项目最后一次收官加推是4月27日，开盘房源为10、11号楼，户型建筑面积158、183、228㎡，共计104套房源，装修整体均价约46500元/㎡，首付8成，整体中签率12.31%，开盘当天房源全部售罄，项目正式收官。

3、金地大成雅境：4月15日首开，推出6栋楼，共计612套房源，户型建筑面积105、127、143、176㎡，销许均价43916-44534元/㎡，可另加装修包，整体中签率17.96%！在首付8成的要求下，首开房源全部售罄。

大校场两大新盘，最快5月开盘

大校场的热度一直高居不下，接下来纯新盘金基望樾府、热盘金陵华夏中心预计最快五一后开盘。

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金基望樾府：

项目预计最快5月首开7、8号楼，户型建筑面积约143、167㎡，共约256套房源，预计均价约4.7万/㎡+6000元/㎡升级精装包，首付8成起。

加推户型

金基望樾府产品定位较高端，项目配备高阶会所，内部打造了艺术走廊、四季恒温泳池、专属健身空间、幽静茶室等。

值得注意的是，6000元/㎡的升级精装包，超过了此前河西中苏宁檀悦5000元/㎡的装修包，成了目前南京价格最高的精装包。

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金陵华夏中心

项目预计近期加推G地块1、2#，户型面积约103、130、143㎡，约246套房，前期销许均价4.5万/㎡，可搭配2500元/㎡的升级精装包，首付8成起。

加推户型如下

值得注意的是，103㎡这个户型在大校场，算是稀缺小户型，总价400多万，非常适合刚改用户上车。

写在最后：

明阅府买包六成首付制度，在大校场板块依旧算是个例，首付预算相对紧张的客群，可以抓住此次机会，成功上车。

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