2021年西安楼市第一季度数据出炉，在这几个月之中，西安楼市七个区域中，二手房挂牌价上涨的有五个，二手房挂牌价横盘的只有一个，是碑林区，二手房挂牌价下跌的也只有一个，是西咸新区。从这几个月的数据来看，西安楼市今年年初的确是爆发了一波涨价潮，大部分区域的二手房挂牌价都上涨了。

虽然说西安房价后期有可能还会上涨，但是彭叔觉得现在西安房价的确是有些飘了，像是西咸新区，虽然说给了很多的政策倾斜，但并没有什么实质的产业发展起来，只是把框架和目标给确定了而已，未来能否真的搞起来，都是一个未知数。就像西安发展高新区一样，足足花了大概在10年到15年的时间，才把三环内的高新区给填满，三环外的高新区也还只是个框架。现在西咸新区房价虽然已经下跌了1000元，但是依旧还在1.6万的价格上，这个钱都足够在主城区内除了雁塔区以外的任何一个区买房了。

这几个月中，尽管西安二手房房东涨价涨得很开心，但是似乎成交量却不高，六个主城区里面，待售二手房数量全部增加，这说明西安这次二手房挂牌价是无量上涨，没有成交量的上涨。

现在西安还是买新房比较划算，二手房的话，水分太高了。