（最新公告）长三角区域挂牌14宗涉宅地块，总起价24亿

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（最新公告）长三角区域挂牌14宗涉宅地块，总起价24亿

来源：互联网 2021-04-28 00:00:41

好地网4月27日讯（研究员周吉羊）今天，长三角区域挂牌14宗涉宅地块，总出让面积39.37万方，总建筑面积82.37万方，总起价24亿元。

这14宗地块分别位于温州乐清市（2宗）、平阳县（1宗）、宁波余姚市（2宗）、金华磐安县（5宗）、苏州常熟市（2宗）、南通通州湾示范区（1宗）、盐城射阳县（1宗）。

地块指标

温州乐清市挂牌2宗商住地，总起价6.8亿元

温州乐清市挂牌2宗商住地，分别位于柳市镇和城南板块，总出让面积73.58亩，总建筑面积12.26万方，总起价6.8亿元，预计5月27日出让。

地块位置分布（来源：好地大数据）

乐资规出让告字[2021]27号地块

地块位于柳市镇苏岙村，出让面积35882㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积89705㎡。其中社区服务用房面积≥350㎡、养老助残服务用房面积≥800㎡、社区卫生服务用房≥120㎡；商业建筑面积≥2000㎡且≤2500㎡；幼儿园建筑面积≥3100㎡。

地块起价31000万元，起始楼面价3456元/㎡，上限价格40300万元，上限楼面价4493元/㎡。达到上限价格后转为竞政策性用房面积，无偿移交给乐清市人民政府指定单位。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧1.2公里处，今年4月14日，上坤以总价20800万元竞得乐资规出让告字【2021】16号地块，楼面价3857元/㎡，溢价率30%。

乐资规出让告字[2021]28号地块

乐清市中心区ZX-14a-1地块，出让面积13169.34㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积32923.35㎡。其中，1500㎡≤B1（商业用地，不包含B12批发市场用地）建筑面积≤3500㎡。

地块起价37000万元，起始楼面价11238元/㎡，上限价格48100万元，上限楼面价14610元/㎡。达到上限价格后转为竞政策性用房面积，无偿移交给乐清市人民政府指定单位。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南侧，去年9月18日，北京远东新地置业有限公司（远洋）以总价108600万元竞得乐清市中心区ZX-13d-2地块，成交楼面价10743元/㎡，溢价率44.8%。

打造项目远洋山海万和，高层/小高层售价分别为1.78万元/㎡和1.91万元/㎡、

温州平阳县鳌江镇挂牌1宗商住地，起始楼面价3077元/㎡

鳌江镇鸽巢路C-16-2地块，出让面积47515㎡，容积率1.0-2.3，建筑面积109284.5㎡，其中零售商业≤4000㎡，预计5月18日出让。

地块起价33627万元，起始楼面价3077元/㎡，上限价格43627万元，上限楼面价3992元/㎡。达到上限价格后转为竞争政策性住房建筑面积，无偿移交平阳县住建局。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南方向800米处，去年6月18日，温州瑞超置业有限公司（国鸿新瑞）以上限价格19212万元竞得鳌江镇鸽巢路B-16地块，楼面价3333元/㎡，溢价率29.71%，竞配保障房3600㎡。

项目案名国鸿翡丽云邸，近期高层成交均价9510元/㎡。

宁波余姚市挂牌2宗商住地，总起价2.6亿元

宁波余姚市姚西北挂牌2宗商住地，总出让面积92亩，总建筑面积11.5万方，总起价26015万元，预计5月28日出让。

地块位置分布（来源：好地大数据）

余姚智能光电小镇产城融合地块

地块位于城西工业园区，丰茹路南侧、河角路东侧，出让面积48980㎡，容积率1.0-1.98，建筑面积96980.4㎡。

地块起价23815万元，起始楼面价2456元/㎡，上限价格30815万元，上限楼面价3177元/㎡。

达到上限价格后转为投报配套房建设面积，投报的配套房建设面积按12297元/㎡折算为配套房建设资金。

地块位置图（来源：好地大数据）

附：地块其他说明

1.该地块商业建筑须集中布置于地块南侧，计容建筑面积不少于7000㎡，禁建商墅、服务型公寓等类住宅项目。

2.根据规划条件书和市城西开发建设中心来函要求：

（1）该地块需配建用地面积为7934㎡，建筑面积不小于6700㎡的15班级幼儿园一座（应设置不小于500㎡的接送场地,配建停车位60个，其中地下停车位不小于30个），不得移动幼儿园用地与居住用地分界线，基建造价不低于3000元/㎡（包括附属工程），加上土地价1757.38万元（折147.67万元/亩），共计成本3767.38万元。幼儿园建设应与住宅同步设计，设计方案需同市城西开发建设中心协商，建设标准应符合相关技术规范要求，建成后由余姚市城西工业开发建设有限公司验收，且须在竞得土地后18个月内无偿移交给余姚市城西工业开发建设有限公司。

（2）该地块需带建西侧河角路（通环路-丰茹路），用地面积约为5731㎡、折合8.60亩，有关带建费用为696.83万元（具体道路设计需同市城西开发建设中心协商）；马漕头路（通环路-丰茹路），用地面积约为6457㎡米、折合9.69亩，有关带建费用为995.93万元。两条带建道路建成后由余姚市城西工业开发建设有限公司验收，验收合格后移交给余姚市城西工业开发建设有限公司，有关具体事项同市城西开发建设中心协商处理。地块内配建幼儿园、带建道路费用合计5460.14万元已在出让起始价中扣减，交付前需提供决算审计报告，按多退少不补原则处理。

黄家埠镇中心小学南侧地块

地块位于黄家埠镇高桥村，出让面积12167㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积18250.5㎡。其中，商业建筑计容面积不小于总建筑面积的15%，沿金湖西路建设商业用房。

地块起价2200万元，起始楼面价1205元/㎡，上限价格2860万元，上限楼面价1567元/㎡。

达到上限价格后转为投报配套房建设面积，投报的配套房建设面积按9541元/㎡折算为配套房建设资金。

地块位置图（来源：好地大数据）

苏州常熟市挂牌2宗宅地，总起价4.2亿

苏州常熟市挂牌2宗宅地，总出让面积5.91万方，总建筑面积8.93万方，总起价4.2亿元，预计5月27日出让。

2021B-004尚湖镇王泾河以西、南湖路以南地块

地块出让面积30749㎡，容积率1.8，建筑面积55348.2㎡，为住宅用地。

起价22140万元，起始楼面价4000元/㎡，市场指导楼面价4107元/㎡，上限楼面价4518元/㎡，一次性报价有效区间楼面价4518-4600元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块位于尚湖镇，周边有练塘中心小学、练塘中学、常熟第一人民医院尚湖医院、练塘贸易市场、圆圆城市生活广场等配套。