近期，有朋友给我出了一道难题：“我想买个小户型，大概60平，小两房，首付15万左右......”

我想说，天真的朋友，宿迁60平的住宅现在根本找不到，即便有几套，也是搞噱头而已。想买60平小户型，可能只有公寓，或是在二手房里淘一淘。至于首付15万......预算有限但着实为难。

现在的宿迁新房市场对刚需来说，一个坏消息，一个好消息。

坏消息是，刚需的可选范围变窄，置业门槛又提高了，此前的“红利”楼盘基本消失；热门区域，开发商并不情愿做小户型了，即便是较小的70-80平左右，乘以单价，也要去到120万+

好消息是，又有一些新晋板块冒出来，100平以内低总价房源，在宿迁其实还是有一些选择余地。

我们统计了一下当前宿迁热门楼盘100平以内的小户型房源，说实话，有点意外，只有这几家：

从表中可了解，目前宿迁楼市9区拥有建面100平以内户型的新盘，仅有4家，而总价70多万的少之又少。市府新区、宿城新区、苏宿园区、经开区已经没有100㎡以下的房源