假如花100万在郑州买套房子，五年以后，卖多少钱才不会亏钱呢？下面就来给大家分析分析！

假如总房款是100万，不说契税，维修基金，如果按照首付30%，贷款70%，按照等额本息还款30年，利率按照目前市面上普遍的上浮20%（5.88%）来算，月供是4143元。

还款五年后，还掉总金额为248580元，其中本金有49593元，利息有198987元。也就是说，五年后你多还的利息约为20w，也就是说五年后你的房子只有上涨到120w卖出去才能不亏钱，而且还是在不考虑首付的资金成本，不考虑买房时候交的税费，且是买过之后直接入住的情况下的理想状态。

如果你买的是新房，一般还会有两到三年的等待期这中间你不仅需要还月供，还要交房租，假设每个月两千的房租，两年时间交房，且交房后直接入住，则你所交的房租总额也在4.8w左右。

这样算下来，如果你买新房，五年之后基本上要涨幅达到25%才能保本。当然还是在不考虑二手房税费的情况下。

所以说想在郑州买房五年内变现能保本，那至少涨幅要达到25%。

可是在郑州如何选择才能找到五年内涨幅达到25%的房子呢？关注我，带你详细解读更多的楼市信息！