杭州房价在过去的半年里，真的大涨了吗？彭叔看未必吧。杭州楼市中的炒房客是全国最会自嗨的炒房客，深圳炒房客天天喊房价上涨，至少深圳房价还真的出现了一年多的大牛市，而杭州炒房客却是天天喊，各种花式喊，甚至还挂横幅式的庆祝二手房房价上涨，但最后杭州房价真的上涨了多少？

大家看从2020年10月份到2021年3月份杭州楼市的数据对比图，整个杭州那么大，二手房挂牌价上涨最多的也就是才1000元，而且居然还有两个区二手房挂牌价都没涨，亏那些杭州炒房客还天天没日没夜的喊杭州房价上涨了，也不嫌累的慌。

其实彭叔觉得杭州房价和南京房价一样，都遇到了天花板。像杭州和南京这样的城市，几乎已经是发展到了国内城市的顶级了，仅次于那几个一线城市，那么在这种情况下，一线城市房价就是杭州房价的天花板。像是杭州房价，目前最高的是上城区和西湖区，房价都突破了4万，这个价格我们就假设只大涨30%，那都是突破了5万。如果房价突破了5万，那么去北京买房、上海买房、广州买房不香吗？

如果说过去半年里，杭州楼市中真的有房价大涨的板块，那么肯定就有房价下跌的区域，否则均价不会只涨这么一点。