那天闲得蛋疼，就上微信朋友圈溜达。突然看到某地产公司的营销负责人发圈炫耀：

感谢xxx邀请，来学习数智营销。

看画面，有人在台上畅谈什么。

我的鼻孔像得了鼻炎般嗤了一下，用中指继续划手机屏幕，往下看评论。看见一地产媒体大咖留言说：

卖个房，哪需要这么复杂？正因为有了电商、渠道、分渠之类，使买房变得复杂，大大提高了购房成本，挤压了楼盘品牌推广空间。

哈哈。一针见血。所言极是。

卖房，其实没那么玄乎。开发商要么自己组建团队卖，要么请专业销售代理公司来干。开发商要做的就是把宣传推广做好，告诉买房人“咱家有房要面市，天生丽质如仙境，回眸一笑百媚生，六宫粉黛无颜色”，然后买房人就纷至沓来，该出手就出手，不该出手就呵呵。

买房，本来也没多复杂。楼盘就在那里，你手头有多少钱，想买哪个区域，对配套有什么需求？看山唱歌看菜吃饭看腰包买房。平头哥我这些年买了几套房，都是看了广告，直奔售楼部，对上眼就交订金。

有的楼盘自从勾搭上所谓电商，买房人就得为每套房多支付五千或一万的成本。而这笔钱，最后落入电商平台和项目营销负责人的口袋。他们白收钱，却没为买房人做任何有益的事情。

电商被淘汰了，又来了分销商渠道商，更加可恶。每套房多收一两万甚至数万元渠道佣金。这笔钱谁来掏？当然不是开发商，而是直接摊到买房人头上。买房人莫名其妙的被砍了一刀。

分销公司的所谓置业顾问干了什么？什么也没干。他们守在买房人去售楼部的路上，把你拦下来，最多就是把你带到售楼部，交给现场置业顾问，然后就等着收钱。他们告诉你这个楼盘为什么合适你那个楼盘为什么不合适你了吗？没有。他们帮你砍价了吗？更加没有。哪个楼盘给的佣金高就把你往哪个楼盘拽。

实不相瞒，平头哥有不少资深酒友就是房产分销佬，但并不影响我对这行当的厌恶。对于买房人来说，他们就是吸血鬼虫。对于开发商来说，他们绑架了楼盘销售。对于楼市来说，他们是滋生营销腐败的土壤。

概括地说，没他们，楼市会天更蓝水更清空气更清新，房产交易会更顺畅。