2021年东北地区省会城市楼市数据出炉，在这一周里，沈阳、长春的二手房挂牌价下跌，而哈尔滨的二手房挂牌价则出现了上涨。目前来看，东北楼市还是以横盘为主，既没有明显的下跌，也没有明显的上涨。

这周哈尔滨楼市表现得有些抢眼，沈阳、长春的二手房挂牌价都没有上涨，就唯独哈尔滨的上涨，而且哈尔滨的人均GDP可是这三个城市中最低的，而且经济发展水平也是最差的，唯一的优势就是人口是最多的，有千万的人口。这周哈尔滨二手房挂牌价上涨彭叔觉得应该只是一个正常的波动而已，并不说哈尔滨楼市真的就热了。

现在这三个城市中，沈阳的待售二手房数量是最多了，可以用肉眼可见，是泰山压顶之势。如果说在一个二手房成交量非常高的城市中，这么多的库存量也不算什么，但是以沈阳二手房的成交周期，这么多的二手房库存，就意味着沈阳房子有些供大于求了。尽管沈阳在东北的确算是优秀的了，但也架不住这么多的供应量、

彭叔觉得东北这三个城市的房子都不值得投资，自住可以买，投资的话还是算了。