我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：广叔，东莞现在还能入手吗？东莞黄江保利和光尘越（33000）最少有82平方，虎门印象（32000）最少95平方，碧桂园天钻一期（38000）最小95平方，万科中天金域世家（30000）最小83平方，纯投资怎么选择

回答：东莞可以的，调控还不并不是很严，留了一点空间。保利和光尘越，临深，地铁黄江中心站，可以考虑；虎门印象一般；碧桂园天钻环松山湖，也可考虑；万科中天金域世家，配套生活较方便，但地段成熟缺少增量。重点考虑和光尘越、碧桂园天钻。

提问：广叔你好！我想请教一下，小孩过一年小升初，如果这个时候投学区房，哪里值得拥有？预算只有300左右。之前有人推荐万科金色悦府，不知道是否值得买入？谢谢！

回答：你好。是长安宵边的万科金色悦府吗？临深，小区也新可以考虑的。

提问：您好广叔，我现在在东莞塘厦碧桂园天麓山有两套98平的高层房，一套自住，一套出租，塘厦花园街有一套走楼梯顶楼的旧房子，今年年初已经86万出手，暂时这点钱没有什么用途，手中也还有点点小钱，但是如果要在东莞再买就要全款，这样手里就比较紧张了，我是单亲母亲，现阶段一个孩子上高二，担心投资失利影响到孩子，想再入手一套投资东莞的又倍感压力，请问投资房产合适吗？如果可以选哪里合适？朋友介绍肇庆四会市恒大名都可以吗？

回答：你好。碧桂园天麓山自住不错的，像住在花园里一样，绿化环境好。86w全款买不了什么房子，不知道现金流月供能力怎么样，收入是否稳定。肇庆也可以，明年可能会有行情，恒大名都很一般，没什么配套，如果买重点考虑肇庆新区。

提问：新人提问：您好！有几个问题请教！

1.2017年年初在三水云东海保利中央购买一套140方高层毛胚房，目前可能贬值，我和老婆意见不一致，我倾向卖掉后可以再投资其他地方，我老婆要等这里升值，希望能得到您的指导意见！

2.现计划在东莞寮步源悦购买一套小四房做投资，东莞房价涨得太厉害，请问下是否还有投资价值，因限贷需要全款买，是否值得做这个投资呢，请您指导！

3.万科松湖半岛接下来会开盘，这个位置的投资价值和源悦相比，您作为专业人士建议倾向哪里，请指导！

以上，谢谢！

回答：你好。1、三水的房子自住还行，投资不建议，进去容易出来难。

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