2017年上海和浙江开始谋划大湾区建设、2018年大湾区建设获国家批复、其中五年内投资1万亿建设交通，截止当下投入已超2000亿；

随着大环境市场回暖，杭州湾新区做为21世纪的样板城市建设、浙江最特殊的区域，当下一房难求。

如果你有了解过杭州湾新区的楼市，那么你一定知道它有多火，也一定知道现在有大批来自台州、上海、温州甚至全国的人来这里置业。

作为政策红利波及的杭州湾新区，板块房价水平处于13000-14000元/㎡左右，自然也成了沿海人在外置业的选择之一！

回溯历史

2014年，杭州湾新区升格为国家级经济技术开发区，均价由前一年的约5500/平拉升到约7000/平；

2017年，沪嘉甬跨海高铁动工，均价涨至约8500/平；

2019年，杭州湾新区与与其接壤的余姚片区和慈溪片区组成前湾新区，均价飙至约13000/平。

1st

2017年初的时候，杭州湾新区，当时那里的房价只有6、7000一平。

结果杭州湾的房价就在那一年夏天一跃而起，迅速跨入1万+。

按一开始的房价，对比新区现在的售价，一套损失大约50万，六套就是少赚300万。

当下的杭州湾新区才真正迈入了湾区时代。

2019年，杭州湾新区晋级为前湾新区！总规划面积超600多平方公里！至2035年，规划人口期望达到120万！

区位图展现一下前湾新区突出的区位优势。

前湾新区区位示意图

从图中可以很直白的看出，前湾新区处于整个湾区的“几何中心”。以TA为圆心，上海、宁波、嘉兴、杭州都在相似的半径。

除了区位，另一个重量级要素是产业。

不但有堪称巨无霸的万亿级产业汽车产业；还有高端装备、电子信息2个五千亿级产业，关键基础件、智能家电、生物医药、节能环保等4个千亿级产业。引导产业人口滚滚而来。

为实现所有的远大目标，前湾新区正启动一批超级工程！

包括预计投资达1000亿的史诗级工程，沪嘉甬跨海高铁！总投资约达1000亿的环杭州湾智慧高速公路！并进一步强化新区其在大湾区的C位优势！

而更值得期待的，是前湾新区与大上海的紧密联结。

2nd

此前发布的《宁波市推进长江三角洲区域一体化发展行动计划》明确提出：“建设宁波前湾沪浙合作发展区……努力建设沪浙合作标杆区。”

积极推进产业、科创、人才三大平台的对接，实施教育、医疗、旅游三大领域同城，着力打造长三角“金南翼”、浙江“新浦东”。

换言之，前湾新区的级别至少相当于“沪C”。如今“沪C”房价普遍20000+，前湾新区有什么理由不来个二次爆发？

我们可以参考一下浦东，因为浦东的前身和杭州湾新区非常相似，两者的崛起过程也非常雷同。

但是为什么现在房价还这么保守，这个是和政策原因离不开。

政策按着不让房价上涨过快，因为杭州湾新区的定位是建成与美国旧金山湾区，日本东京湾齐名的世界湾区，全球经济总量的60%来自湾区，湾区经济作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，是世界一流滨海城市的显著标志，

目前已经有22家世界500强入驻杭州湾，为了引进人才，促进高科技人才在杭州湾成家落户，政策不允许房价成为高门槛，阻碍人才落地杭州湾，这就可以解释了。

国家不会让杭州湾的房价涨的太快，也绝不允许它下降，一旦杭州湾行程世界港湾规模，就会重现北京雄安新区一房难求的局面，无形的手——宏观调控，在背后稳稳操盘！

在杭州湾新区买房，越早越好，为什么这么说呢？现在杭州湾新区房源多，同时为了引进人才，新区限价严格，这是杭州湾新区房价低、不限购的根本原因；

但是随着城市发展进程的快速推进，随着导入人口的越来越多，杭州湾新区房价暴涨是迟早的事情。

杭州湾新区——房价洼地，价值高地。买房，不选杭州湾新区，你会选择哪里呢？无论你是刚需还是投资，相比之下，杭州湾新区都是更加理想的选择。

在整个宁波市当中杭州湾新区的房价属于低洼地区，类似于海曙区、鄞州区等城市房价几乎是杭州湾新区的两三倍有余，从这一方面我们也可以得出未来的杭州湾新区房价基本不会出现下跌的情况！