4月20日，某楼市数据研究机构发布的房价收入比调查研究出炉。

根据监测的重点100城来看，2020年平均房价收入比达13.2，其中深圳以48.1的房价收入比高居首位，三亚和厦门分别以38.1和31.1的高分位居二、三。（注：房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入）

△来源：诸葛找房数据研究中心

其中杭州以21.4的房价收入比名列全国第7位，排在深圳、三亚、厦门、北京、上海、福州之后，又高于广州、天津、南京。

一线城市深圳、北京、上海的房价收入比居高不下，主要是因为一线城市本身的房价高企。而三亚、厦门作为旅游城市，吸引的是全国人民的购房需求，房价与本地居民的收入也脱钩比较严重。

反观杭州，人均可支配收入66068元（统计局发布的2019年数据），仅次于北京上海，比深圳高了3500元，比广州也高了一点；房屋均价在35282元/平，这个价格水平也是主管部门衡量楼盘属性的标准之一，目前杭州新房摇号政策中，均价35000元/平以下的房源，无房户倾斜比例不得低于50%。

△来源：诸葛找房数据研究中心

在同一机构发布的2019年全国房价收入比排名中，杭州也是位列全国第七，只是2019年的比值是19.63，2020年又涨了一些。

可见，在杭州买房，这两年都是挺难的。

一方面，房价坚挺，以目前杭州刚需门槛35000元/平，低于这个价格或者在这个价格上下的房源供应量有限，随着供应量加大或许可以缓解，但需要时间。

另一方面，作为快速发展的强二线，2020年人口净流入全国第一的城市，杭州买房需求的规模也日益增长。

于是我们看到的是，目前的杭州楼市仍是火热，不断扩充的限售板块，屡屡下行的中签率，即使预算充足，在杭州买房难度也很大。

好在，房住不炒将被坚持贯彻下去，从近期发布的集中供地限价情况来看，近1、2年杭州的房价仍是稳稳的。随着供应量的增大，大家也总能陆续“上车”。