1996年7月，长沙将西区调整为岳麓区，行政区域为原西区的麓山路、银盆岭、橘子洲、望月村4个街道和新划进的岳麓山、望岳2个乡和望城县的天顶乡。

当时，新成立的岳麓区谈不上是个城市，基本无商业可言，只有路边参差不齐的小商铺，溁湾镇以南是大学院校，银盆岭以北是纺织、化工基地。稍微繁华一点的地方集中在溁湾镇，往西过了原溁湾镇汽车站就是“大农村”、渔场。

2017年岳麓区地区生产总值进入“千亿俱乐部”，成功跻身全国综合实力百强区第63位、投资潜力百强区第24位。

岳麓山下，一场城市的巨变也正在进行，过去寥落冷清的商业与城市氛围早已被人忘却。

长沙二手房房价现状

长沙3月二手房均价为11292元/平米，环比上月上涨0.72%，同比去年上涨6.07%；每个月都有一定的涨幅，这也是二手房的特性。房价的涨幅在一定的范围内，持房者和购房者都会相对较为安心。

其中，二手房均价最高为岳麓区！3月平均价11395元/平！高出长沙二手房均价100多元，另外，岳麓区梅溪湖、滨江新城、市府片区均价更是绝对领先其他板块。

为什么岳麓区的二手房均价最贵，这里面有很多原因：

1、教育

在长沙，要论教育资源的丰富和优质程度，岳麓区是内六区中当之无愧的“龙头老大”！

之前小编曾说过，在民办摇号的浪潮下，优质的公办“双学区”为升学可谓上了一个“双保险”，故双学区楼盘在市场上也更受推崇。

根据此前统计的2021年长沙最新双学区楼盘，岳麓区的双学区楼盘数量是最多的。

附：2021年长沙最新双学区楼盘一览表

01、岳麓区

2、自然资源

再说环境，河西也有得天独厚的自然条件。

在河东，不管何时何地，都可以看到这样的风景：人从众，除此，便是高楼、高楼、高楼，总之，除了房子，就基本都是人了。

在河西，山水林等自然美景，从来不是稀罕物，是随处可见的。坐拥国家AAAAA级旅游景区