4月21日晚，广州市政府时隔20天再次发布楼市新政。政策明确，人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。此外，将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

而在4月2日，广州市才发布了一个楼市调控政策，同样是对“人才炒房”现象进行严打。要求通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

南都记者陈奕启 摄

在这20天内，除了两次发布楼市新政，广州官方的举动也备受关注。4月9日，住建部召集保障性住房座谈会，广州市政府及住建部门负责人到场参会。4月16日，广州市政府约谈天河区等六区负责人，要求把稳地价、稳房价、稳预期作为重要政治任务来抓。

那么，在广州调控政策密集出台的背后，广州楼市发生了怎么样的变化呢？

国家统计局数据：广州近半年涨幅排在全国前列

据国家统计局近半年发布的数据，广州市商品住宅销售价格在2020年10月至2021年3月期间均处于不断上涨的状态，涨幅在全国70个大中城市中排在前列。

在新建商品住宅销售价格上，广州市连续半年环比涨幅0.5%以上，同比涨幅从去年10月份的2.7%上扬到今年3月份的8.6%。在二手住宅销售价格上，广州市连续半年环比涨幅0.6%以上，最高可达1.4%；同比涨幅一路上扬，从去年10月份的5.7%涨至今年3月份的11.5%。

数据来源于国家统计局，制图：奥一新闻

数据来源于国家统计局，制图：奥一新闻

记者对比了近半年北上广深四大一线城市商品住宅销售价格的涨幅情况，发现广州在新建商品住宅销售价格的环比涨幅上连续半年位居第一，在二手住宅销售价格的环比涨幅上，广州与其他三大城市不相上下，2020年11月、2020年12月、2021年3月涨幅位居四大城市环比涨幅之首。其中今年3月份，广州的新房、二手住宅房的环比涨幅均领跑全国