人生几大大事 买车、买房······不是去超市买菜哦，注意的东西很多，一套房屋总价高，往往倾注家庭大半辈子的积蓄。

买房时，自然得深思熟虑，由不得半点马虎。那么，买房要注意些什么呢？小吴带领大家来看看以下几点：

首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预专售许可证》。出售商品房的主主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？

贷款还清后，要撤销抵押

借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

在结清贷款后，借款人需持本人有效、银行出具的贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。贷款结清方式主要有两种：1、正常结清。2、提前结清

使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。

严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。

在缴纳定金前，必须仔细研究合同，了解合同条款内容，避免陷入圈套。

购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税