买房可以算得上是人生中的大事，购房的金额从几十万到几百万元不等，大部分人都会选择向银行申请贷款，自己提前准备首付。在申请贷款前，也会听从周边人的一些意见，有的人就认为买房要少付首付多贷款，为什么会出现这种说法呢？首付少付和多付有什么区别呢？下面就为大家具体分析一下。

为什么买房都建议少付首付多贷款？

1.对于普通人来说，房贷就是自己所获取的最便宜的财务杠杆，通过杠杆效应可以放大自己的收益，当然出现亏损时，也会进一步扩大自己的亏损。无论我们所获取的财务杠杆有多便宜，使用的杠杆的前提就是为了获得更高的收益。简单的来说，将买房的首付付的少一点，将手中剩余的资金用于投资，而投资所获得的收益比房利率要高，就说明我们所使用的财务杠杆是有用的。

假如人们手中有100万元的资金，架好自己的房贷也是100万元，假设房贷是4.8%，那么还贷第一年就需要给银行48000元的利息。如果将手中的100万元用于其他的投资

2.在买房时也需要关注到通胀，随着通胀增加，钱也会变得越来越不值钱，也就是人们所说的人民币贬值，前期所付的首付比较少，后期受到通胀的影响，收入增多，那么还房贷将会变得更轻松。

3.无论是普通人还是银行都无法避免通胀的存在，所以将房贷的利息扣掉之后，实际上通胀剩不了多少。

首付少付和多付有什么区别吗？

1.利息不同

近年来房贷的利率不断的浮动变化，甚至有一些购房者换成了浮动利率，这种利率和之前的固定利率的计算方法有所差别，浮动利率的计算公式=5年期LPR利率+基点，而这个基点则是会随市场行情的变化而变化。

比如购房者入手了一个100万的房子，贷款期限是30年，如果选择首付40%，那么贷款30年的利息总和是51.37万元。如果选择首付50%，那么30年的利息是42.81万元，不过有很多的购房者会选择提前还款，提前还款就不需要还这么多的利息，首付少一点，贷款期限是30年，再加上通胀的情况，每个月的还款压力并不大。

2.付首付的难易程度

首付少付一点，在一定程度上也能够缓解购房的压力，不需要再向亲朋好友借钱了，让银行贷款的难度相对来说更低一些，而且也不会出现突然要求全部还款的情况。

首付多付一点的话，我们向银行申请的房贷就会少一些，需要准备更多的资金，不过每个月的还款压力会小一些。

每一位购房者的实际情况不同，对于绝大部分家庭来说，购房首付可不是一笔小的数目，所以购房者还要慎重做出自己的决定。