2021年秋季小学一年级报名很快要开始了，为了孩子能顺利入学，我赶在去年4月底在深圳市罗湖区租了一个业主愿意给我们使用学位的房子。当时为了租到可以办理住房租赁合同备案的房子，兜兜转转找了好几家中介按照我的要求去找，终于遇到现在的房东。

房东说她的房子可以给我用来申请学位，且配合办理住房租赁合同备案，更重要的是不另外收取费用。要知道深圳很多业主都会收取一笔费用的，有的甚至收好几万。

这边申请学位的硬性条件是房子学位没有被锁定，所以无形中催生了无房家庭入学的门槛，很多孩子不得不去民办学校读书。深圳原本是没有学位房一说的，可实际操作中，你又绕不开这个。

因为实行学位锁定制，一个套房申请过学位后，小学锁定6年，初中3年。假如房东给我们使用了学位，这套房子6年内都不能再申请学位了。所以很多房东不愿意给租客使用学位也是合情合理的，毕竟这会影响到她卖房的价格。好在我找到的这位房东不打算卖房，所以很感谢她。

在深圳就是这样，要入学必须准备一系列资料。而住房租赁合同备案则困扰了很多租房入学的家庭。虽然现在很多区都放开了这个要求，表示可以使用居住信息来申请入学，但是各区又搞了一个“业主知情书”或者“业主授权使用学位”的要求。

总而言之，深圳就是变相逼你去买房，这也是深圳房价指数级上涨的动力之一。很多家庭为了孩子入学，不得不买房，于是也就成了刚需。

能租到可以申请学位的房子，非常感谢房东，虽然客厅是歪的，是个三角形，四个人住在里面很是压抑，但为了上学，也只能先坚持两年了。幼升小要求租赁合同最晚20年4月30日前签订，且租期要求到21年9月30日以后。

搞定了租赁合同备案，我马上去社区做了居住信息登记，之前在龙华区租房，因此居住信息得更新到罗湖区。不然到时候一样无法申请学位。这边申请学位前社区及教育部门会联合上门核查实际居住。据说过几天就要开始了，他们最多上门两次，如果两次家里都没人，则会发信息告知你需要到社区处理。如果最终核查结果是没有居住，则无法申请学位。上门核查时，他们会查看小孩生活的痕迹，还会问小孩在这里住了多久了，总之也是很较真了。

接下来还有一个父母的计划生育信息记录，说实话现在都放开二胎了，不明白为什么还要这个。况且对于单亲家庭来说，这样一刀切的文字，也让我们很迷茫，是非得要父母双方的，还是监护人提交就可以了？于是又去查证，事实上很多公众号都说现在不强制了，但官方没有明确说法，所以过几天我还得跑一趟社区。

这几样搞定了，在罗湖基本上就不担心学位申请的事情了。

接下来需要准备好其他材料，深户和非深户稍微不同，我们是深户所以简单一点点。

申请学位所需证明材料

（一）深圳户籍儿童

1.儿童出生证明、适龄儿童及父母户口簿、身份证；

2.父母在学校招生地段内有效房产证明或《购房合同》（包含付款凭证），或由房屋租赁管理部门核发的房屋租赁凭证（含保障性住房租赁合同）；

3.父母的计划生育信息记录。

（二）非深户籍儿童

1.父母双方或一方具有使用功能的深圳经济特区居住证；

2.儿童出生证明、户口簿、身份证及父母的户口簿、身份证。港澳籍儿童还需核验港澳居民来往内地通行证、父母与子女亲属关系证明（市公证处出具），父母是港澳籍的还需提供《港澳居民居住证》；

3.父母在学校招生地段内有效房产证明或《购房合同》（包含付款凭证），或由房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的房屋租赁凭证（含保障性住房租赁合同）；

4.父母双方或一方在本市连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年的记录；

5.父母的计划生育信息记录。

连续满 1 年的计算，以申请学位时为基点向前倒算，社会保险补缴的年限不予计算。

下面是官方信息，收藏一下。

罗湖区2021年义务教育阶段学位申请的重要提醒

来源：罗湖区教育局信息发布时间：2021-01-06

根据《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》（深府规〔2018〕3号）《关于义务教育公办学校试行积分入学办法的指导意见》（深教〔2013〕100号）和《深圳经济特区居住证条例》《深圳市出租屋管理若干规定》（深圳市人民政府令第325号）等政策要求，结合罗湖区实际，现将2021年义务教育阶段学位申请有关事项预告如下：

一、租住特殊房产使用居住信息登记证明申请学位

根据有关政策规定，适龄儿童家长租房居住的，申请学位需提供市租赁管理部门出具的租赁凭证。由于租赁管理部门已于2019年5月停止办理《房屋租赁信息》（蓝本），因此，2019年5月以后租住特殊房产且实际居住的适龄儿童父母，可使用居住信息登记证明（《内地居民采集表》）和相关租房佐证材料作为租房证明材料申请学位，具体要求明确如下：

（一）使用居住信息登记证明申请学位的适用对象和要求

1.只适用于申请儿童父母在本市没有自有住宅类房屋，租住在租赁管理部门已经停止办理《房屋租赁信息》（蓝本）的特殊住宅类房屋(如自建房、军产房等)和单位宿舍，且一套住房只有一户登记，并在该住房实际居住。

2.申请学位的房屋必须未被学位锁定。如申请人成功入读公办学校，将根据申请人父母的居住信息登记证明对该房屋实行学位锁定。居住信息登记证明在已被锁定的房屋，则无法申请罗湖区义务教育阶段公办学校学位（罗湖户籍实际居住的统筹处理）。

（二）使用居住信息登记证明申请公办学位需提供的证明材料

适龄儿童父母使用居住信息登记证明申请学位必须满足如下条件：

1.在申请学校学区内，登记时长满1年以上的居住信息登记证明（截至2021年6月30日），且一年内居住信息登记证明该住址为唯一住址。

2.承租人与出租人（业主）签订的房屋租赁合同或协议（根据《深圳市出租屋管理若干规定》）、出租人产权证明、身份证明（非深户还需提供居住证）等相关证明材料；租赁合同的房屋地址、签订日期应与居住信息登记证明地址、时间一致，且租期至2021年12月31日（含）之后。

3.连续一年以上向出租人支付租金的凭证（包括银行转账记录、微信、支付宝支付记录截图，按申请学位时间往前倒算）。

4.父母（监护人）在深圳市没有住宅房产的查询记录（即无房证明）。

用居住信息登记证明作为住房证明，但不能同时提供上述材料的学位申请人不具备2021年申请公办学校学位资格，罗湖户籍学位申请人在该房屋实际居住的将由教育行政部门在全区范围内统筹安排；非罗湖户籍符合“两个满一年”的可参加民办学校统筹招生。

（三）对居住信息登记证明真实性的要求

提供真实、合法、有效的居住信息是申请罗湖区义务教育阶段公办学校学位的必要条件，是就近入学的依据，也是学位申请人父母应尽的义务。学位申请人父母对其所提供信息的真实性、合法性负法律责任。申请学位的住房材料必须与实际居住地址一致。受理申请后，除了联网信息比对，学校也将联合辖区派出所、社区网格登记部门上门核实。一旦发现申请儿童父母（监护人）没有实际居住或用虚假居住信息材料申请学位，教育行政部门将立即取消该学位申请人的公办学校学位申请资格；涉及利用虚假居住信息申请学位的将报告公安机关做进一步处理。如已入读公办学校，教育行政部门将对涉及学生及学籍另作统筹处理。

（四）2021年使用居住信息登记证明申请入学的特别说明

由于疫情原因，2021年在罗湖区使用居住信息登记证明申请公办学位的家庭，最迟可于2020年6月30日之前办理居住信息登记证明(2022年申请学位恢复为2021年4月30日以前登记)，并提供与居住信息登记证明地址一致且有效期至入学当年12月31日（含）之后的租房合同（附租金支付凭证）作为申请地段学位的依据。使用居住信息登记证明申请学位不积分。

二、公办学校根据学位数量按积分高低录取

在区委、区政府的高度重视下，2020年罗湖区通过兴建高科技预制学校，大幅增加了学位供应。但由于适龄儿童逐年大幅增加，小学、初中公办学位仍然有一定缺口，在按照学位数量和积分高低排位录取的情况下，小学、初中均有部分积分靠后的非深户籍适龄儿童被录取到民办学校就读。预计2021年罗湖区在继续增加学位供给的情况下，公办小学、初中学位仍然不能满足需求。因此，仍将有部分积分靠后的适龄儿童会被录取到民办学校就读。请各适龄儿童家长提前按要求准备好申请材料，并根据各自的情况预判自己的入读资格和类别/积分大致排位，类别/积分靠后的适龄儿童做好到民办学校或回户籍地接受义务教育的准备。

说明：

1.“住宅类商品房”系指房产用途为“住宅”或“商住两用”，有合法产权证明的商品房。

2.“原居民祖屋”如果没有合法产权证明，由股份公司证明儿童父母（或监护人）为原居民并拥有产权。

3.军产房、集资房、自建房、商务公寓，房产确属儿童父母（或监护人）所有并实际居住的，按特殊房产处理。

4.同分规则：同一类别，户籍优先。按罗湖户籍-深户-非深户籍顺序。户籍相同，购房优先。按购房-租房顺序。住房相同，居住时间优先；居住时间相同、社保优先。

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