最近，《央视财经》的一篇名为“中国超2亿人单身！一线城市单身青年40%为“月光族”！”的文章火了，其中，文章提到，除了一线城市外，四五线单身青年中，“月光族”比例更是达到了76%的水平。大量单身群体选择不结婚，但是也不积极存钱，而是把消费放在充实自己的业余生活上，从文章中来看，很多人选择在节假日去看电影，品尝美食，饲养宠物等等，而购房方面，单身公寓正在挤压商品房成为这些单身人士的新选择，比如上海，一些面积仅有10~25平方米的房子整体入住率高达80%。这些新现象的出现，对于整体楼市环境来说，到底会有哪些影响呢？我认为5个连锁反应将陆续出现：

第一，商品房去化难度提高

单身人士越多，对于商品房的购房力将是一大伤害，因为在没有结婚生育的高成本难题压力之下，单身人士就没必要非得购买大面积的房产，与其把钱都压在一堆钢筋水泥上，还不如用来提高自己的生活品质。

第二，断供风险加大

这些单身人士虽然暂时处于一人吃饱全家不饿的状态，但是也意味着以后买房还房贷也只有自己来出资，赡养父母也是自己一个人的责任，加上不少人单身人士属于月光族，导致的弊端就是，花费都是自己承担。除非是公务员，国企或者大型企业的员工，普通私企的打工人工作并不稳定，当他们一旦失去工作没有收入了，面对生活开销，赡养父母，房贷等压力，为了能保证正常生活，只能先放弃房子，对于银行来说，断供潮可能会因此出现，将产生大笔坏账损失。

第三，楼市房产的过剩量将增高

上面提到购买单身公寓的人增加，对于商品房市场来说，购买力就要被分走一部分。另外，单身的人口增加，他们不结婚不生育，没必要非得离开父母，可以和父母居住，买房的必要性也减少了。受购房方向的改变，以及购房需求减弱的影响，楼市的大量房产过剩问题可能会更严峻。

第四，实体经济挤压房地产

单身人口们将大笔钱放在提升生活品质的方面上，就是将大笔资金输入实体行业，房地产将失去这部分资金的支持，相比炒房时代，房地产一行业独大的局面，未来，如果单身人士的数量继续增长，并且继续按照这样的方式去消费的话，实体经济可能会因为越来越多的单身人口开始挤压房地产的发展。

第五，炒房客将难上加难

国家大力维稳房地产，控制房价大涨，对银行放出房贷的限制不断增高门槛，炒房客失去这部分资金帮助，想要止损，卖房套现可能是未来的必行之路。如果还想依靠房子赚钱，只有在购房力大幅度增加才能有机会推进房价继续上浮。但是有房住不炒的要求在，大家以居住买房作为主要需求的占比将越来越高。如今单身人口数量庞大，从近几年结婚率和生育下降后，购买家庭住房的人将会更少，有房族既然不需要炒房，买多套房的必要性降低，加上房企的新房还在与二手房市场抢客户，炒房客未来的日子可能会更加难过了。