事情是这样的......

有一套03年的电梯商品房134平的大三房加上一个车位，楼层属于中高区。房子整体都很好，上拍后，也有很多人参拍。拍成后才发现，房子背后竟是长达9年的占用问题。

原来这套房子2011年就被查封 2012年上拍过，后来因为被执行人的奶奶提出异议就被撤拍了异议内容为，这套房产实际出资人及占用人是她，并且与她的孙子约定了，要一直住在这个房子里面，直到她生命终结。后来因为驳斥的内容不具有法律效益又被驳回了，但是房子在之后的5年里也没再上拍过。

时间来到2021年，这套房子被拍中，买受人被弄得实在没辙了，找我们帮他解决清场问题。经蹲点多日才见到占用人，见到后发现，什么奶奶？这明明就是个大爷。经过一番儒雅的交涉后，你大爷第一个站出来表示拒绝，我不赞成这套房子被卖。

最终呢

大爷还是依法被请出占用房，买受人总算获得轻松。这类事件我们其实处理过许多，但老年人占用的这类事，连我们的专家都觉得头大。

在这里提醒大家买法拍房一定不要存侥幸心理，事先一定要找专业的机构去做尽调，避免不必要的损失与麻烦。

关于法拍房的尽调，我们根据近几年团队积累的法拍房过户经验，整理出法拍房尽调报告流程，可以为每一套法拍房制作尽调报告。

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