太原市规划和自然资源局公示，阳光城（太原星光城房地产开发有限公司）以总价33290万元摘得太原万柏林区窊流村2宗城改用地，地块编号HGZ-2101、HGZ-2102。宗地总面积32748.3平方米（约合49.12亩），地块HGZ-2101为住宅兼容商业地块，成交楼面价2353.45元/㎡，溢价率13.19%；地块HGZ-2102为商业用地，成交楼面价2174.59元/㎡，溢价率9.76%。两宗地均为城中村改造用地。

地块详情：

近几年来，万柏林区在转型发展道路上飞速前进，不断建设发展甚至赶超其他区域，如今又在万柏林区购房补贴的政策加持下，发展热度持续增长。

详情介绍：

宗地编号HGZ-2101，坐落于万柏林区窊流村，东至重机倒渣路，南至西矿街，西、北至规划路，宗地面积为23440.81平方米（约35.16亩），其中住宅分摊21799.95平方米，商业分摊1640.86平方米。出让年限为住宅70年，商业40年，出让用途为住宅兼容商业（兼容比例7%）。容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，起始价为20470万元。该地块为城中村改造用地。

宗地编号HGZ-2102，坐落于万柏林区窊流村，东至山西五建集团有限公司，南至规划地块二十一，西、北至规划路，宗地面积为9307.49平方米（约13.96亩）。出让年限为商业40年，土地用途为商业。容积率5.0，建筑密度55%，绿地率15%，起始价为9220万元。该地块为城中村改造用地。

两宗地块地处迎西片区，坐落于万柏林区窊流村，而此前，红星地产和阳光城集团共同在窊流村成功摘地数次（根据资料显示：太原星光城房地产开发有限公司是阳光城集团山西有限公司旗下控股子公司，同时上海红星美凯龙房地产集团有限公司持有该公司 24% 股权。），目前窊流村城改建设项目主要有红星天润、阳光城并州府。此次两宗地块位于窊流村，地处 " 北展西进 " 重点规划地带，均为城中村改造用地，势必为河西片区再增添一大体量综合体项目，促进河西片区进一步发展。

万柏林区窊流村两宗地周围，交通配套方面十分完善，连接西中环，紧靠玉门河快速路、虎峪河快速路、九院沙河快速路，出行畅通无阻，远离堵车烦恼；同时紧邻太原科技大学新校区，太原市第二十中学校，万柏林区实验中学等，教育配套丰富；周边医疗配套也均很完善，为健康保驾护航。河西板块作为龙城宜居区域，配套完善，交通便利，品牌房企纷纷落址该区域，使得片区迅速发展，让众购房者们青睐不已。

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