最近，人口问题成为了大家关注的热点。央行也发布了一篇人口的论文，成功火爆出圈了。毕竟，这几年，我们的出生人口连续创下跌新低，很多人都认为人口的挂点快要来了，最乐观的估计，也是10年内出现，悲观的估计是3年内就会出现人口负增长。

不过，已经有很多城市公布了2020年的人口状况。其中有8个城市都已经开始进入了负增长，东北的确就占了一半。其中，人口总数超过700万的大城市沈阳，居然也开始进入了负增长，这实在是令人吃惊。

因为沈阳是东北经济最发达的城市了，对周边的经济辐射能力最强，对人口的吸引力也最强，堪称“东北之花”。如果连沈阳的人口都进入负增长的话，那么东北地区的人口未来是堪忧的。

而让人意外的是，很多南方城市也开始进入了负增长，不过这些都是三西线小城市，南方的一二线城市，目前看来人口还将持续保持人口流入。

这对房地产而言，无疑是一个重磅的利空。毕竟现在来看，我们的房子总量已经不缺了，户均拥有的住房在1.1套，人均住房面积40平米，这些指标在国际上看，都已经相当不错了。所以，随着未来人口的减少，到了现在出生的这批小孩子，他们未来根本就不用买房子了。

他们未来平均每个人可以继承三套房子，那么现在这么多房子，就恐怕无人接盘了，房价自然也就撑不住了。