我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：广叔您好，想买第二套房做自住加投资5年左右，预算总额200-250万，广州户口，目前有一套在番禺钟村有少量贷款可还清，因年龄较大又不想贷款买房。想买番禺万博，番禺广场但全额又可能买不起！顺德陈村，顺德北滘，南沙，亚运城，汽车小镇莲花湾，这五个地方中，不知道哪个区域会相对比较有升值潜力？也比较适合自己？不知道是继续在广州买还是买佛山顺德？有什么具体的次新楼麻烦推荐一下，急等，谢谢！

回答：你好。陈村北滘不错的，未来都有地铁直通广州。南沙短期有回撤风险，亚运城偏自住，汽车小镇不建议，可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：你好广叔，以下方案望明示：深户有第二套资格，第一套的两房（老破小）已还清贷款，老公不愿意置换。夫妻两都是深户。

一、卖掉其他非优质资产可有500万（要3个月周期），静等深圳机会？

二、卖掉其他非优质资产有500万，投资其他地区？ 求推荐？

三、先不卖其他资产，现有子弹160，纯投资，中短期持有，广叔推荐哪里？哪些楼盘？希望资产增值，跑赢通胀

回答：深圳短期横盘的概率比较大；可以考虑其他区域，比如广州、佛山做个短线；其他资产都有哪些？不卖其他资产，看下：投资价值高的楼盘，详见知识星球内部分享！

提问：广叔你好，最近看了佛山平洲映月湖的绿城桂语映月和海八路边的时代爱车小镇，两个楼盘拿不定主意，您可以给点建议吗

回答：你好。选后者吧，近千灯湖，有一定的外溢效应。

提问：广叔你好新人首问：坐标深圳，自住政府公租房，手头有闲资70万，年收入15W ，老婆老家房子有贷款，我本人来深工作14年，无房无贷，还有一个亲戚是深圳三成名额。今年想投资一套珠三角的房产上车，烦请广叔给点意见：1、筹措更高首付深圳打新？2、以亲戚名额买套低总价的深圳房产？如果采用此方案，请推荐一二！3、去其他能买的城市投资 如佛山、珠海？

回答：你好。1、深圳调控重压，而且资金量不是特别多，建议考虑其他城市

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