大家好，我是COLDMAN。

昨天，我们扒出了2021年德阳市规划区的供地计划，也对2021年的供地计划进行了总结。依然以北边为主要阵地，数量居多。

其二，北边主要看点主要是在旌东新区河东片区，今年所计划供应的4宗地，已经跨过了钱塘江路。这就意味着，旌东新区河东片区，作为旌东新区起步区，基本要杀角了。

昨天，在跟网友聊天时，他告诉我他觉得这个地方很偏。我反问他如果你觉得这里很偏，那你觉得哪里不偏？

很多人觉得没有看到实实在在已经呈现的东西，就不作数。他们不了解德阳的发展趋势，更不了解每一个地方的开发节奏，对规划层面的东西更不知所以然。大概眼里只有眼前的那一亩三分地，眼光不长远。

就如同前两天我在另一篇文章里说，7年前我们形容旌城一品再往北，那是黑灯瞎火鬼影子都没得一个。现在回头来看，还是我格局太小了。

也正是这样，往往会错过得更多。你若的花已开，那花早已芬芳天下。一个地方都已经非常成熟了，你进入的机会就会更少，成本会更高。

着眼于规划，看到一个具有发展潜力的片区，在成熟之前就辣手摧花，才是明智的。

这就怕你真的就看得到三米远的地方是明还是暗。

旌东新区起步区的河东片区，北至钱塘江路，南至青衣江路，西至旌湖，东至成绵高速。就这么点大一个区域，在地图上测量了一下距离，南北之间不过约1.5公里罢了，东西之间不过约1.4公里而已。

这么点大的地方，每一块拼图都被安放在了恰当的位置。

2014年德阳万达广场作为首个进入到这个片区吃螃蟹的楼盘，至今已经过去了7年。而在这之前，德阳八中在2011年就已建成投入使用。2013年，奥林匹克后备人才学校（原德阳市少年儿童业余体校），6月搬迁到位于城北青衣江东路的新校址。

7年时间里，其中有4年都是蛰伏期。直到2018年打开了旌东新区起步区河东这一片的大门，而且是以一个非常不低调的姿态引爆。

它就是已经成为传说的“1082”，世茂璀璨天城。

在这之后碧桂园“出山”，湖景房两宗地收入囊中，一宗地850万/亩，一宗地705万/亩；金科南北征战数回合，663万/亩收走一宗纯住宅用地；继而邦泰终圆梦，618万/亩带走区域内最大的一块宗地；最给力的喜讯莫过于光控特斯联拿地4宗，将打造德阳光控特斯联AI CITY未来城。

再之后，四川万景600万/亩带走这个区域内倒数第二块宗地。

北至钱塘江路，南至青衣江路，西至旌湖，东至成绵高速范围内便只剩下最后一块地拍卖，也就是89亩这宗。

规划图上我也进行了详细的标注，这就是旌东新区起步区河东片区的现状，连地都只剩下最后一宗了，还有什么理由看不到繁华景象。

这一切都是从2018年起至今，短短3年多的时间里所发生的一切。如今，世茂璀璨天城已经清盘，碧桂园旌湖上境、金科集美公馆、邦泰翡翠城激战正酣之际，又一个新盘悄悄的，它来了。

没错，3月23日才拿地的万景。

项目案名已经出来了，叫：万景·進園！

糟了，怕很多人在第三个字可能就要卡起了哦，送佛送到西，帮你拼写一下：jìn yuán。

（几一进，一唔安园）

这个源自眉山的四川名房企，这块容积率2.5的住宅用地，一个名叫万景·進園的案名，之间会发生什么样的化学反应？

以天下为己任，致君尧舜；八百进士登科及第，压过江南仕子千年风流的“三苏”。

沉睡数千年，一醒惊天下；34年后三星堆“重启”，横跨2000年历史的德阳；

故事来了么？

来了！

欢迎继续收看大型连续剧，《钱包的哭泣》。