┃

绿城在湖州做了

一个段位很高的绿城·锦玉园

▼

文︱刘德科

长三角有一个很厉害的城市——它本来不怎么厉害，但因为一条高铁，它就变得厉害了。

那条高铁叫做「沪苏湖」高铁，从上海到湖州。我们说的这座城市就是湖州：湖州明明就在上海边上，此前一直没有直达的高铁，现在有了。

湖州因此就变成了上海都市圈里的城市，更是一个完整的枢纽城市：右边是上海、苏州，左边是合肥，脚下是杭州，头顶是南京。

现在的湖州，处在崛起态势当中，不仅因为地缘关系变了，更是因为当前湖州的政府观念已经更新到位了。

对于一块既有商业又有住宅的地，通常切成两块，商业一块，住宅一块，这叫堆砌式规划。湖州市中心的这块地是怎么做的？是让商业跟住宅镶嵌咬合在一起，划出了一个金角银边，它让这块地跟城市街道的接触面变得更长。这样，街区感才会更强烈。

这块地，就是绿城·锦玉园。

绿城的方法论：「山水丝绸」

规划红线划好了，怎么让空间生长出来？绿城青坤设计院的方法论是「山水丝绸」：把住宅作为山水，把商业作为丝绸；让商业街区像丝绸一般流淌穿梭，既要跟城市交融在一起，也要跟住宅咬合在一起。

表面上看，这个商业街区就是个 L 型的金角银边，但它的特别之处在于各种穿梭：N 条步行动线相互交织，可以来回穿梭，而且每一条穿梭的动线都是你回家的必经之路。

街区和底商的最大区别在于：底商只有一条乏味的动线，街区是多条动线的交织。

绿城·锦玉园的商业街区，不仅让步行动线像丝绸一般流淌，而且也是流线体设计——工艺要求非常高，造价也非常昂贵，但能带来完全不一样的气质与气场。

这样的气场，在很大程度上定义了未来商店的气质。

生活的圣殿

这就是绿城·锦玉园的镶嵌式街区，你也可以把这种镶嵌式街区叫做「高级烟火气」。对于一个高端项目来说，它既要有高级烟火气，又要有圣殿感