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经济与城市发展

1、两

会：

经济指标预期回调，着重控失业，增就业，房地产行业转向全面去杠杆，大力推动发展租赁市场，发展壮大城市群和都市圈。

2、宏观经济：

国内经济运行总体延续扩张态势，投资高增，进出口超预期，消费高增长。

3、城市经

济

：

重庆多项指标持续向好，城市发展稳步推进；重庆经济呈现稳定向好态势，高质量发展势头强劲。

4、行业指标：

重庆固投及房投增速持续上扬，发展活力强劲；重庆施工竣工增速呈较快增长态势，开发投资规模逐渐扩大。

2

城市发展：主城扩容，川渝多项目加速融合

1、重庆新占位：成渝双城核心城之一，担起带动西部发展重任，发展上升至国家战略；

渝经济圈建设进入国家战略，成为“第四极”；规划发展方向以建设“西部融城”为关键，城市战略与国家战略一致。

2、成渝经济圈：川渝合力布局三大区域发展功能平台，成渝一体化发展加速。

3、重庆主城新格局：向北持续发展、向西开拓新区，双轴格局；重庆高新区将重点建设重庆科学城，两江新区将打造产业创新高地，形成多个创新生态圈。

4、主城扩容：21区构建“主城都市区”，区县发展迎来新机遇。

5、内部交通：重庆推动交通强国建设试点实施方案出炉，打造“轨道上”的主城都市区。

6、外部交通：重庆加速构建成渝地区双城经济圈综合交通网络，城市赋能迎来新契机。

3

政策环境：“房住不炒，因城施策”的总基调不变，重庆政策环境较为宽松

1、全国政策：坚持“房住不炒”根本定位，调控总基调未变，22城集中供地遏制企业非理性抢地。

2、重庆政策：

“房住不炒，因城施策”的总基调不变，重庆政策环境较为宽松，第一季度以稳为主，后期政策整体持续求稳。

川渝两地人社部门签署《“十四五”就业重点项目合作协议》 ，十方面推动两地更充分更高质量就业。

重庆2021年房产税起征点上调至22106元 /平方米，首次突破2万元，总体来看，税房成交占比小，对市场影响较小。

4

土地市场：2021年供地双集中，集中供地后，或将出现更多企业合作拿地开发的现象