4月20日，惠州北站新城小金口汤村出让的TC04-03-04地块、TC04-02-10地块，起拍总价近10亿，让我们一起来看看今天的地块究竟花落谁家？

本次竞拍就有中海、万科、金地、招商、新城、龙湖、旭辉、美的等数十家房企参与！

最终！！TC04-03-04、TC04-02-10两个地块都被成都载稷企业管理咨询服务有限公司夺得，总价合计124750万元！

据天眼查，该企业属于深圳市合能房地产开发有限公司。

值得关注的是！TC04-03-04地块楼面价破7，刷新北站新城地价记录！以楼面价7411元/㎡，挤进惠州楼面价TOP10行列，位居第六！

TC04-03-04地块

今日（4月20日）上午，位于惠州惠城区小金口汤村TC04-03-04地块，该地块总面积为27302.92㎡。

最终，以6.07亿元出让该地块，楼面价约合7411元/㎡。

地块具体信息

此次出让地块挂牌编号：GP2021-8；

宗地使用权面积为：18340.44平方米；

计算指标用地面积为：27302.92平方米；

计容积率建筑面积为：≤81909平方米；

容积率：≤3.0；

建筑密度：≤22％；

绿地率：≥35％；

机动车停车位（个）：每100㎡计容积率建筑面积≥1个；

土地使用权出让年期为：住宅70年、商服40年；

从现场来看，现宗地上部分地区未见平整，还有大量植被覆盖着。

此外，竞得人须配建总建筑面积不低于4100㎡的安置房并无偿移交政府。

TC04-02-10地块

今日（4月20日）上午，位于惠城区小金口汤村的一块商住地块出让，该地块总面积34156.5㎡。

最终，以6.4亿元出让该地块，溢价率23.05%，楼面价约合6697元/㎡。

地块具体信息

挂牌地块编号：GP2021-9；

宗地使用权面积为：28668.91平方米；

计算指标用地面积为：34156.5平方米；

计容积率建筑面积为：≤95639平方米；

容积率：≤2.8；

建筑密度：≤22％；

绿地率：≥35％；

机动车停车位：住宅和商业每100平方米计容积率建筑面积≥1个；幼儿园每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个；

土地使用权出让年期为：住宅70年、商服40年；

从现场来看，现宗地上部分地区未见平整，还有大量植被覆盖着。

此外，竞得人须配建总建筑面积不低于4850㎡的安置房并无偿移交政府。

地块周边信息

该两地块位于北站新城，周边楼盘林立，如中海锦宸花园、雅居乐龙湖常乐府、金裕星河丹堤等热门楼盘。