金城兰州从来都不缺千亩大盘项目。随着兰州城市空间的不断扩展，城市骨架不断被拉大。而千亩大盘在城市以北的区域扎堆驻扎，不止改变了兰州居民的生活方式，更迭代了板块区域价值！

实力大盘扎堆城北，兰州中央公园凭何出圈？

以城关青白石板块为例，兰州碧桂园在青白石依靠品牌房企雄厚的资金实力在这里完善交通路网，引进国际学校，改善生态环境，创造了板块8年的全新幻变。虽然曾经备受质疑，但是碧桂园将品牌房企的综合实力在兰州做了一次全面的展示。

紧接着银河国际居住区在永坤房产的带领下，引进水车园分校，凭借地段优势吸引了一众刚需置业人群。

兰州恒大文旅城项目效果图

2020年下半年强势开盘的兰州恒大文旅城，依靠品牌实力，价格优势和兰州市场稀缺的文旅地产，对青白石人居产品革新换代，成为区域后来居上的标杆项目。在兰州碧桂园三期产品接近9000元/㎡的单价的时候，恒大文化旅游城首开均价不足7000元/㎡，创造了首开劲销50亿的骄人业绩。

而在恒大文化旅游城建设之前，2020年初，兰州中央公园（当时项目名称蓝绿双城·中央公园）就已经高调入市，而结果却不尽如人意！

兰州中央公园区属于皋兰什川板块，接壤青白石片区，在兰州恒大文化旅游城项目的以北。在地理位置不占优势的条件下，兰州中央公园背靠蓝绿双城这棵大树，以首入兰州的“蓝绿双城”做品牌背书，一时间也吸引了不少关注的目光。

但是据了解，该项目的开发商是甘肃九天商贸有限责任公司，实际控股人是陕西太奥地产管理集团有限公司，蓝绿双城科技集团有限公司只是参与共建管理。即便如此，兰州中央公园项目与蓝绿双城的合作也并不十分愉快，随后的一段时间里，“蓝绿双城中央公园”项目名称改名为“兰州·中央公园”，标志着这次合作已然终止。

没有了品牌背书，兰州中央公园还有什么优势？

按照规划，兰州中央公园共规划4000亩，其中规划有1500亩生态公园设计。4000亩的土地38%用以打造生态公园。这本该是项目最大的卖点，也是甘肃九天商贸有限责任公司推进兰州进入“公园时代”的雄心壮志。

兰州·中央公园效果图示意图

但是看惯了滚滚黄河的兰州人，在河景资源的滋润下，并不十分买账。1500亩生态公园设计只是停留在图纸一纸承诺，对于兰州的气候条件，要打造1500亩的生态公园还是十分有难度的。兰州碧桂园在青白石板块深耕八年，我们才看到板块的生态环境逐步改善。

1500亩生态公园的设计实现需要一个漫长的过程，而对于购买期房的兰州人说，大体量公园远远没有优质的配套学校，便利的交通条件、性价比极高的价格、以及资金雄厚的品牌房企更加具备吸引力，而这些也是兰州中央公园所欠缺的。

除了项目本身的定位之外，兰州中央公园项目最大的硬伤在于营销团队的专业欠缺。截止目前，关于兰州中央公园项目的宣传并不十分清晰，而且品牌方的发声也不是十分及时。虽然一开始背靠蓝绿双城这棵大树，但是项目首开销售不足百套，并一度在兰州楼市销声匿迹半年之久。一鼓作气，再而衰，三而竭，带着首开惨败的业绩，兰州中央公园在2020年底引进了西安某知名代理公司，志在改善节节衰败营销现状和兰州购房者对中央公园失去的信心，大有一种重整旗鼓，杀个回马枪再与市场大战三百回合的架势，但随着热闹的春节结束，这个志在救中央公园于水火的代理公司也愉快的离开了兰州。临阵换将是古代兵家大忌，兰州中央公园营销团队的频繁更换，截止目前来看，并没有带给项目回天转机，相反却制造了不少混乱。

对于关心兰州城市建设的人们来说，我们希望城市北拓的步伐走得稳健，1500亩生态公园的设计能够按时实现，兰州城北的生态环境不断改善，更希望参与城北扩张的都是超硬核企业，这样北拓的步伐才能持续推进！