核心观点：

1、二手房市场均价为11913元/平方米，环比下降0.1%

2、苏家屯环比涨幅居首，铁西挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为26.35%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量保利上林湾小区居首，降价房源量碧桂园太阳城小区居首

一、二手房市场均价为11913元/平方米，环比下降0.1%

2021年第16周沈阳二手住宅市场均价环比下降0.1%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第16周沈阳二手住宅市场均价为11913元/平方米，环比下降0.1%。

二、苏家屯环比涨幅居首，铁西挂牌房源量领先

2021年第16周沈阳6城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第16周沈阳6城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，苏家屯市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.87%,浑南区跌幅居首，环比下跌1.44%。

第16周沈阳铁西挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为37439套；其次是于洪，挂牌房源量为27694套。从环比变化来看，辽中跌幅居首，环比下跌13.59%。

三、本周涨价房源占比为26.35%，相比上周占比缩小

2021年第16周涨价房源量占比为26.35%，相比上周缩小1.13个百分点：2021年第16周沈阳调价房源中降价房源量占调价房源量的73.65%，涨价房源占比缩小至26.35%。

四、涨价房源量保利上林湾小区居首，降价房源量碧桂园太阳城小区居首

保利上林湾小区涨价房源量居首，碧桂园太阳城降价房源量居首：本周保利上林湾小区涨价房源量为11套，数量居首，市场均价为10661元/㎡，涨价幅度为2.78万元/套。碧桂园太阳城降价房源量居首，为47套，市场均价为9513元/㎡，降价幅度为1.95万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附：二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

注：转自诸葛找房数据研究中心，转载已获授权，如欲引用请联系原作者。转载只为分享信息，不代表同意其观点。