原标题：新手买房须知的18个常识 不怕被忽悠

买房时，大家最关心的往往是房价、楼层、价格和户型，往往忽略了其他要素。其实，以上要素固然重要，但是也不能忽略其他的。买房时，需要了解的常识很多，下文收集整理了关于买房须知的18个常识，让你分由房产小白变成房产专家，仅供大家参考!

1、关于产权年限

房屋为永远产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。

2.关于五证

开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：