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房产新闻：报告：我国住房租赁市场将迈入REITs时代

四川新闻：MUSTEL亮相成都，合景泰富打造全国首个“模块化混融空间”设计酒店

PART1.

房产新闻

报告：我国住房租赁市场将迈入REITs时代

中新网客户端北京4月14日电 (左宇坤)“不一定用买房来解决住房问题，也可以用租房来解决住房问题。”4月14日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强在ICCRA住房租赁产业研究院《住房租赁20年：政策·逻辑·未来》报告的发布会上表示。

作为城市新市民和青年缓解住房困难的重要手段，住房租赁行业在社会民生中的重要性不断上升。报告首次梳理了我国20年间住房租赁市场的政策变迁，深度挖掘供给端、需求端、资金端与及监管端的新变。

“我国住房租赁市场正处于鼓励发展与加强行业规范并重的新时期。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。

“十四五”开局之年，官方多份重要文件均以较大篇幅关注住房租赁发展。国家发展改革委13日公布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》明确提出，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。

报告指出，我国住房租赁市场从2001年便已初步培育，而不同时期政策端对于住房租赁市场的定位则有所差异。

赵然分析，过去20年里，我国住房租赁市场先后承担了补充健全房地产市场体系、去杠杆保民生工具等角色定位。而2016年，“购租并举”的提出才使得我国以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系逐步健全发展。

报告认为，“时至今日，我国住房租赁市场已发展至机遇与挑战并存的第四阶段，政策开始向鼓励发展与加强行业规范并重的方向倾斜。”可见，住房租赁20年的演进，亦是其从房地产市场补益部分向重要民生部门不断靠拢的进程。

2018年至今，多数城市从租房补贴、便利落户、提供人才专项租赁住房等方面为人才解决困难，释放人才安置政策，给予租客补贴和权益。但赵然认为，租售同权才是结题症结，“实现租售同权仍然有一段很长的路要走，目前看来，在人才落户、子女义务教育等方面都有政策需要突破的地方”。

报告同时提出并探讨了房地产信托投资基金REITs，认为房租赁市场迈向成熟，离不开金融创新工具及其背后一整套的政策、税收激励。截至2019年底，我国已相继推出了30多只住房租赁类REITs产品，对这一领域进行了有益探索。

“我国住房租赁市场即将迈入REITs时代。”据ICCRA住房租赁产业研究院估算，当前我国住房租赁市场的整体规模为2.52万亿人民币，参照国外经验则住房租赁REITs的规模约为3000亿人民币。

（转自凤凰网）

PART1.

四川新闻

MUSTEL亮相成都，合景泰富打造全国首个“模块化混融空间”设计酒店

4月16日，木莲庄酒店管理集团旗下全新潮牌酒店MUSTEL木文缇发起“潮感心生DO FEEL”品牌发布会，来自跨文化领域的潮人艺术家齐聚MUSTEL成都首店，共同领略了品牌极具探索精神和先锋意识的理念。

▲ MUSTEL酒店“潮感心生 DO FEEL”现场海外留学生分享艺术创作

艺术插画展、春游前夜派对、沙龙市集等一系列精彩纷呈的同期活动，更让MUSTEL混融多元文化、激发创造灵感的品牌基因得到淋漓尽致的展现，成为城中潮人争相打卡的“潮流文化震源地”。

▲ 城中潮人争相打卡MUSTEL

MUSTEL为年轻与创造力而来

“Z世代”，这群出生于1995年—2010年、成长时期与互联网的高速发展完全同频的新新人类，正以自己的价值观以及行为习惯深刻影响着各行各业的发展，酒店也不例外。丰富便捷的信息获取环境，国际化的审美和视野，让“Z世代”展现出比上一代消费者更明显的精神层面消费追求。

因此要与“Z时代”对话，赢得他们的热爱，意味着酒店品牌本身必须破除过去单一单向的硬件设施和服务体验，更是真正地走进他们的精神高地，与他们共创属于当下的“时代内容”——洞察于此，MUSTEL从一开始就不仅是旅居生活提供者，而是文化、艺术、生活方式、个性表达的载体。MUSTEL希望成为年轻人态度的表达场，潮流文化的震源地，是互为灵感，相互启发的共融共创之地。

▲ MUSTEL致力打造“年轻人创意混融文化震源地”

作为品牌与成都“Z世代”的第一次见面，此次“潮感心生DO FEEL”品牌发布会，就是MUSTEL强大的创意文化聚合力及“再生力”的最佳体现。发布会同期举办的DO FEEL创想生活节艺术插画展，以及引入成都独立音乐与青年文化IP“春游音乐节”，由此集结了一众新生代海外留学生及独立音乐人，当中既有曾与多家国际大牌合作的青年艺术家，也有为《纽约时报》、《华盛顿邮报》、《时代周刊》、《Vogue》等知名刊物创作插画，在多个国际平台上大放异彩的知名插画师。

透过MUSTEL突破空间界限的沉浸式插画展和电音派对，“Z世代”以突破想象、忠于自我的创作表达，向世界传达属于中国当代青年的审美和声音。酒店里的每一处，无论是大堂、酒吧还是餐厅、健身房、客房，都化身为年轻人与MUSTEL共创的潮流文化载体，让入住酒店的旅客，从进门开始，就能获得源源不断的有趣新奇体验。

▲ DO FEEL创想生活节艺术插画展

▲ MUSTEL春游前夜派对

MUSTEL以先锋理念打造的混融多元场景，以超越酒店的传统定义，实现个性不同、审美不同的Z世代与酒店本身之间奇妙的价值契合与相互启发。MUSTEL犹如一个高光舞台，让来自国内外更多具备文化影响力和创造力的“新新青年”在这里相遇，真正做到为年轻与创造力而来。

混融空间聚合个性社群，激发旅居无限可能

作为全国首家“模块化混融空间”设计酒店，MUSTEL在行业内独具创造性和先锋性。在官方定义上，MUSTEL即multi-space-hotel，意指通过多功能空间的组合，以满足不同旅客的个性化需求。除大堂、酒吧、餐厅、宴会厅、健身房这些酒店的常规配置之外，MUSTEL还打造配套了展售空间、花店、咖啡厅、轰趴房、麻将房、普拉提等混融文化空间，为年轻人提供旅居休闲娱乐多种配套。

结合“Z世代”对于工作场景、社交属性的无缝链接，MUSTEL通过模块化组合让酒店空间功能随时切换，令人充满无限探索的渴望——这里既是酒店又不仅仅是酒店，MUSTEL挖掘酒店的N种可能：大堂可以check in 同时也能成为展览艺术的空间，酒吧能消遣，更能举办各种灵感碰撞的mini TED沙龙，咖啡厅与花店共融为全新工作空间……传统模式酒店被打破，这里变成了年轻人天天可以来的地方。

▲ MUSTEL妙思客房

MUSTEL酒店从“Z世代”不同的诉求出发，打造出多变的空间体验、多层次的创意服务、多元产品体验以及多重选择的生活方式解读。立足于未来场景，MUSTEL透过特有的品牌基因，为更富有活力、更热爱生活的年轻人，提供充满想象力的酒店潮流文化体验。据悉，MUSTEL开业即满房，迄今短短一个月，已取得不俗的成绩，单日最高房价达1520元，获得了携程、小红书等公众平台高分好评，真正成为年轻人的挚爱之地。

▲ 让更多社交文化于MUSTEL内产生化学作用

潮牌产品线就位，合景泰富多元化酒店布局成型

可以说，MUSTEL作为木莲庄酒管集团旗下酝酿许久的一次全面创新，是木莲庄自身对于"Z世代"巨量消费市场的积极探索。MUSTEL刚开业即备受行业关注，先后摘得“年度最期待开业新酒店品牌”以及“亚太新锐时尚酒店品牌”的殊荣与认可。身为木莲庄酒店管理集团旗下最新诞生的一员，MUSTEL与轻奢商务型酒店“木莲庄酒店”、高端度假型酒店“木莲庄度假酒店”、奢华五星酒店“MORDIN”共同形成四大自营品牌产品线，这也标志着合景泰富集团多元化酒店布局的成型。据悉，继成都MUSTEL开业，未来2年，将有超过20家MUSTEL酒店在各地相继亮相。

▲ MUSTEL的诞生标志着合景泰富集团多元化酒店布局的成型

合景泰富集团成立于1995年，于2007年在香港联交所主板上市（HK.1813）。2018年，合景泰富成立木莲庄酒店集团，正式拓展自营品牌酒店业务，向规模化方向发展。目前，集团旗下酒店项目（含在建）遍及北京、广州、上海、深圳、成都、苏州、杭州、西安等城市及区域。当前木莲庄酒店全国门店规模已突破50家，重点布局京津冀、粤港澳大湾区、长三角区域，未来整体将持续快速发展。

MUSTEL的全新亮相，不仅标志着以“Z世代青年”为主体客群的酒店品牌正式站到“聚光灯”前，成为未来参与国内酒店市场竞逐的新生势力，更为行业提供了新的可能性——酒店不只是歇脚的驿站，也可以是审美、文化和价值观的共享共融平台。

（转自凤凰网)